《传产》相较港湖便宜 汐止厂办成交量、总销额居冠

台湾房屋趋势中心观察前5月新北市各区工厂厂办交易量，其中以汐止交易笔数最多达41笔，累积销售金额为16.7亿；其次为中和31笔，永和20笔，也都超过10亿，新北市今年累积厂办总销达77.7亿。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近两年因美中贸易战，及今年疫情返台潮，确实有不少台商在新北、桃园寻觅合适厂办，新北市以汐止的交易最热，其中又以远雄U-town最多，目前今年已揭露15笔交易。

由于汐止厂办比内湖南港便宜，远雄Ｕ-town走立体化厂办概念，将厂办、商办和卖场结合，打造一个新的机能型工作商圈，平均每坪单价约在30~32万，百坪办公室总价3000万左右，吸引不少科技公司进驻，二期CD栋去年完工，亦不乏大厂陆续买进，包括宜进实业4月亦砸5.6亿加购，增添汐止商办热度。

观察实价登录今年厂办最高总价交易为树林八德街四层楼，共1532.9坪的工厂，买家松增股份有限公司以5亿1680万买下；第二名为磐仪科技，以5亿1445万买下中和建康路1350坪厂办；第三名则是土城牛轧糖博物馆，买方为桓达科技。

张旭岚表示，土城自强街一带工厂平均每坪单价约15~20万，这笔交易光看建坪达35万，略高于行情，而该址近65号快速道路，且土地达639坪，或许都是新买家看中的优势，对于原屋主而言，虽因疫情收摊，但转售获利反为企业增添资金动能。

大黑松小俩口的土城牛轧糖博物馆，在今年疫情期间宣布熄灯，不少资深粉丝感到惋惜，邱氏鼎食品企业也将37年屋龄共884坪的两层楼厂办于三月处分售出，实价揭露交易总价为3.15亿，这笔交易成为今年新北厂办，总价第三高的交易。