新北透天别墅交易增温 汐止居冠

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，透天产品独立门户，有天有地，未来改建还有完整的土地持份，向来被视为最保值的房产选择，不过随着少子化和房价高涨，年轻购屋者为了跻身都会区，逐渐「舍透天、买大楼」。然而疫情翻转民众许多的消费习惯及居住观念，当在家工作及远距会议成为工作常态，近年反倒「舍蛋黄、取蛋白」，独栋透天或郊区别墅反而因「密度低、人流少」，在防疫上成为居住优势。

观察新北市去年增幅较大的区域，台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，板桥、树林都有不少透天位于热闹商圈，像是板桥的中山路沿线、府中商圈、重庆国中商圈，以及树林前后站商圈，这些坐落闹区的透天，许多都附带鲜明的店面价值，在疫情前多半有店家进驻稳定经营，直到疫情来袭才带动店面洗牌，增加了这些精华区透店的流通性。

对于汐止透天交易年增幅度居冠，张旭岚表示，近年来，汐止区因受到内湖买气外溢，吸引不少在内科上班族进驻，使汐止的透天交易升温，增幅居新北市之冠。

汐止因紧邻横科地区，近年有别墅新案释出，交易量略有成长；加上东势街、汐万路、伯爵街及秀山路等路段，本来就有不少的中古景观别墅社区，因总价介于1500至3000万元之间，与汐止市区的3、4房新大楼相差无几，但使用空间更大，土地持份也更高，在高房价时代，颇受买家青睐，使汐止的透天交易升温，增幅居新北市之冠。