《传产》2022年不动产销售额年减850亿 六都「它」居冠

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年房市上半年火热，下半年冰冻，去年下半年一手市场的揭露数量较前一年度腰斩，房市的建物买卖移转动树也是六年首见衰退，都反映出房市已经见高后进入盘整修正，反映在整体的不动产业销售额就同步衰退。不过，景气高档也会伴随着开店数来到高峰，因此统计不动产业家数达到4.66万家，创下近年以来新高，但整体市场的产值却已经出现高档下滑。

以六都表现来看，不动产业产值最高的还是台北市，去年不动产产值达3790亿元，其次则是台中市的1835亿元，台中市已经连续四年不动产销售额超越新北市，显示台中当地的不动产开发、交易都相当火热，且房地合一税也是长年居冠，反映出台中市的不动产近年蓬勃发展与价格快速走扬，高雄市则是连续两年不动产业销售额都超过千万元，成为南部房市的热区，不动产业销售额去年不到千亿，六都仅有桃园市与台南市。

统计显示，2018年景气低迷时，不动产业家数仅有3.67万家，5年时间就增加1万家的不动产业，销售额也从2018年的1.25兆元，到2021年来到高峰的1.86兆元，房市成为景气的火车头之一，2022年则衰退到1.77兆元，较前一年度减少了850亿元，反应这波房地产的景气高峰已过。