1.86兆 不动产业 去年销售额创新高

财政部统计显示，近年不动产业销售额呈现成长趋势，在上一波景气高峰的2013年突破1兆元大关，2014年起连续二个年度衰退，2016年回档修正至三年新低的1.06兆元，不过2017年起逐底复苏，近六年来不动产业销售额逐年成长，去年达历史新高的1.86兆元，今年前四月亦达5,878亿元，年增5.6％。

财政部的不动产业销售额统计，主要统计项目，包括不动产开发业与不动产经营及相关服务业，但不包括营建工程业。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，从不动产业的销售额也可看起景气波动的轨迹，上一波的房市谷底为2016年，当时不动产业销售额回到1兆元左右。

不过，2017年开始景气缓步复苏、去年销售额已为十年前1倍以上，无论一手市场的投资兴建、二手的仲介、代销市场都商机蓬勃，连带周边的住宅产业也衍生出许多商机。

这段期间不动产业交易热络，市场也出现质变，例如投资兴建开发兴盛、科技业投资带动房市交易热络，双北以外的区域房市脱胎换骨，房价出现大幅上扬等，都带动房地产业销售额明显增加，不过未来若是销售额开始由高档衰退，也反映景气可能步入修正期。