产业聚落成型 普华看好汐科厂办

普华国际不动产标售之汐止科技厂办。图／普华国际不动产提供

全台商用不动产及土地交易市场持续发烧，近期厂办及商办交易热络，南港软体园区已创下单坪70万价格。在南港办公聚落已成形，未来3至5年会有近40万坪商办及厂办陆续完工，包含国内大型寿险及上市柜建商等开发商也早已进行布局，产业聚落群聚成型，而汐止为其聚落延伸，2022年汐止厂办交易金额约有34亿元（上市柜公司），使汐止近年跃居新北万坪厂办销售之冠。

普华国际不动产总经理田扬名表示，看好未来由南港东区门户延伸至南软大汐科之工业廊带，由于南软仅隔基隆河连结到汐止，邻近台北市市区交通节点南港软体园区双捷运站，在未来规划中捷运汐东线环评过关效应下，提高区域交通便利性，看好大汐科工业廊带地段区位优势且未来增值潜力大幅提升。

汐止区域内既有厂办园区，包括有：远雄U-Town、台湾科学园区、远东科技中心、远东世界中心、亚太科技园区、大湖科学园区等，近年来不少上市柜企业纷纷购置厂办将办公室设立于此，未来开发中的有兴富发与新隆储运合建案，总土地开发高达1.4万坪。普华国际不动产在2021年年底曾协助中国人寿以9.6亿元取得台湾科学园区T5厂办全栋。

普华国际不动产此次受业主委托办理公开标售汐止科技厂办，该案邻近两高、三铁，附近有汐止Costco、南港展览馆捷运站等交通四通发达，近期在物价通膨及整体商用不动产需求强劲等因素下，为自用与投资之首选，此案预计4月26日开标。

另有台湾科学园区T1整层厂办出售，采售后回租方式，适合投资人进场长期投资持有优质厂办。专线：0955-368-093，有关标的相关讯息：https://www.pwc.tw/real-estate。