牛轧博物馆熄灯 3.15亿元出售换现金入袋

今（2020）年新冠肺炎疫情重创观光产业，喜饼老店大黑松小俩口位于土城牛轧糖博物馆，疫情期间宣布熄灯，其所持有的不动产也以总价3.15亿元出售给邻近有扩厂需求的制程自动化感测器厂桓达科技，成为今年以来新厂办总价第三高的交易。

实价登录显示，邱氏鼎食品企业将37年屋龄、共884坪的两层楼厂办于3月以3.15亿元出售。

土城厂是在28年前购入，2005年转型规划为「牛轧糖博物馆」观光工厂，成为新北市第一家观光工厂，近年喜饼市场因结婚率降低而萎缩，加上今年以来因疫情重创观光市场，牛轧糖博物馆决定吹熄灯号，同时不动产以总价3.15亿元出售。

据了解，大黑松小俩口原来观光工厂喜饼和西饼产线移转至租用的龟山厂，牛轧糖和汉饼烘焙产线移转至台北博爱店，原牛轧糖博物馆则移至南投埔里元首馆。

据实价登录统计，今年新北市前五月的工厂及厂办交易量已达77.7亿元，其中以汐止交易笔数最多达41笔，累积销售金额为16.7亿；其次为中和31笔，永和20笔，也都超过10亿。

今年新北工业地产最高总价的交易为松增股份有限公司以5.17亿元买下树林区八德街四层楼、1,532.9坪的工厂；第二名为磐仪科技以5.14亿元买下中和区建康路1,350坪厂办；第三名则是土城牛轧糖博物馆的交易案。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，土城自强街一带工厂价格约每坪15万～20万左右，这笔交易单价达每坪35万，略高于行情，不过该工厂邻近65号快速道路，且土地达639坪，或许都是新买家看中的优势，对于原屋主而言，虽因疫情收摊，但转售获利反为企业增添资金动能。