信义计划区A25流标　业者：权利金底价过高

▲许多寿险业者，都有意投资地上权案。

记者林信男／台北报导

信义区内最后一块大面积公有土地开发案A25，虽改为地上权对外招商，但11日仍因没有投标单而宣告流标。全球资产管理公司经理王维宏表示，A25地上权权利金底价过高，达240亿元，加上基地区位不如世贸二馆，是流标主因。

王维宏指出，A25虽然流标，但无碍于信义计划区的商圈发展，目前信义计划区仍是顶级商办与豪宅的聚落，区域内商业机能活络，还出现单笔8.2亿元，每坪276万元的豪宅交易纪录，未来陆续还有金融企业总部落成与国际品牌饭店进驻，若能适时调整价格，A25仍是寿险公司眼中值得长期投资的标的。

王维宏说，目前寿险业者已掌握一些大型地上权正待开发，加上海外投资不动产政策也趋于开放，因此寿险业者并不急于取得新的地上权开发案，尤其是权利金底价高达240亿元的A25开发案，更须审慎评估。

A25开发案基地位于信义区松高路及松勇路交叉口，土地面积18,022平方公尺，建蔽率40%、容积率400%，都市计划使用分区为业务设施区，容许使用项目包含金融保险、娱乐服务、国际观光旅馆、办公及商场等，未来得标民间厂商除法定停车位外，应增设至少44席大客车停车位，且不得作住宅使用。

A25设定地上权案于2014年1月公告招商，权利金底价订为240.8亿元，2014年土地公告现值为166.5亿元。