国有地上权招标／挑战信义计划区地上权新地王 世贸三馆下周一开标
财政部国产署即将在下周一（30）开标、决标，万众瞩目、信义区最后一块大面积土地、蛋黄中蛋黄的世贸三馆地上权案，根据规划世贸三馆的底价为266.3亿元，创国产署地上权招标以来，最高权利金纪录，租金为4.5%，其中1%随地价浮动、3.5%则是固定，外界预期，未来该地将会朝顶级商办规划，新冠肺炎（COVID-19）疫情不影响买气。
虽然目前还在疫情期间，但由于该案为信义计划区最后一块大面积素地，且位置处于相当精华，所以外界评估世贸三馆仍会顺利标脱，甚至还有机会突破同在信义计划区内信义行政中心每坪744万元的天价。
国产署官员表示，下周一才会确实知道有几封标单、多少买家抢标。国产署乐观看待世贸三馆的买气，并曾经表示，世贸三馆将会创三个第一：一，包含单宗最大土地面积；二，权利金底价创国产署历史新高。三，预计在下周一（30日）开标，外界预估，该地的标脱价格大约会超过每坪740万元到780万元之间。决标金额有机会挑战国有地地上权空军官兵活动中心，每坪720万元或者去年底台北市标脱的信义行政中心744万元，创下每坪单价新高。
世贸三馆的基地面积是4856坪，都市计划使用分区为娱乐设施区，所以限制不能盖住宅、特殊行业使用，将失去成为豪宅建案的机会，建蔽率为50%、容积率560％。地位在台北市信义区松智路、松寿路口，周边为台北市政府、台北101、世贸一馆以及百货商场，位置精华，未来规划发展空间大。
▲外界预期世贸三馆将可能规画为顶级商办，并且挑战该地区租金的新高价。（图／记者姜国辉摄）
普华国际不动产总经理田扬名表示，随着新冠肺炎疫情冲击，买家会重新思考得标之后的规划，考量饭店业受疫情影响十分严重，以及该区饭店业供给量足够，所以买家会缩小规划饭店、商场的比重，而加大较不受疫情影响的商办大楼；尽管如此，并不影响世贸三馆的卖相，然是会是各家寿险、金融争抢的标的之一，仍会「天价」标脱。
田扬名表示，当地顶级办公室租金行情大约是每月、每坪4000元，如果依此行情计算，买家的租金报酬率也有3%。台北101、微风南山办公室最多也大约5000元左右，但等世贸三馆建立完成甚至有机会挑战超越水准，成为信义计划区内商办租金新高。