国有地上权史上最大标案 世贸三馆底价上看300亿

国有地上权史上最大标案，世贸三馆底价上看300亿。（本报资料照）

信义计划区最后大面土地、世贸三馆将于元月20日公告招标，财政部官员表示，全案估计市价逾500亿元，为避免业界抢标，溢价太高，炒高房价，为此，一改过去地上权底价订定为市价3至4.5成惯例，向上提升至5成，亦即底价金额一举突破250亿元上看300亿元，创下国产署史上地上权最大案。

国产署8日举行世贸三馆地上权案审议小组会议、确定权利金底价与实际招标条件，审议结果世贸三馆市价逾500亿元以上。审议小组委员多表示此案为信义计划区最后一块大面积土地，区内办公需求高，避免溢价率太高，首次将底价订为市价的5成，高于过去3至4成5水准。

官员十分看好此案，除了基地面积达4856坪、容积率达560％，基地紧邻台北101、ATT旁精华地段，且地租4.5％（其中1％为浮动、3.5％是固定），也优于信义行政中心的5％（其中3％为浮动、2％固定），加上使用分区为娱乐用地，只限定不能做住宅及危险设施使用，可兴建饭店、商场与办公等，开标结果可望叫好又叫座。全案将于1月20日公告，3月30日截标。