抢搭韩流规划住宅又担心难卖？ 新市政园区住宅改科技园区
内政部营建署今（13）日表示，呼应科技发展政策，提供台商回台设厂土地，高雄新市镇产业用地后期发展区部分「住宅」将改编列为「科学园区」。当地业者指出，因为该区多数居民结构为移工，若盖住宅恐吸引力较低；台湾房屋智库资深分析师陈炳辰则表示，内政部转弯将该处转变为工业型态，反而可搭上区域特性，有助后势发展。
「高雄新市镇第1期发展区」座落于高雄新市镇内，此次招商区域为第1期发展区西南侧产业专用区，面积约10.48公顷（建蔽率、容积率分别为60％、300％），邻高雄都会公园，位处高雄市产业廊带，北接路竹科学园区、南接加工出口区。
内政部营建署表示，呼应科技发展政策，提供台商回台设厂生产之土地，筹划高雄新市镇后期发展区部分住宅区、商业区变更为产业发展用地，预计未来透过区段征收，取得产业用地交由科技部纳编为科学园区。
有业者指出，该区位在楠梓区，属于房价基期低廉区域，许多移工都居住在该区，许多人不愿意居住在此地；另外，高雄已经有高雄软体科技园区，即使变更为产业用地，招商难度恐怕仍相当高。
营建署认为，高雄县市合并后，高雄新市镇已成为大高雄市西部都会走廊之中心区位，在政治、经济、市场等时空条件及连结南部区域整体发展上，拥有绝佳的地理条件优势，区位条件甚佳。
另外，高雄新市镇腹地充足，其中台糖公司土地，约占68%，土地取得较为容易，因此，于高雄新市镇设置科学园区、引进科技产业，除可带动就业与经济提升外，更可配合永续发展愿景，打造高雄新市镇为「生产、生活、生态」三生一体的典范城市。
陈炳辰分析，楠梓区为高雄市移转量能多的热门区，主因出于房价相对便宜，单价多落在一字头，以工业区上班族为主要购置者，也有置产出租族群，若市府有意在当地开发工业园区，看准的应在于住宅用地开发不如他处卖相佳，转变为工业型态反而可搭上区域特性，有助后势发展。