打动科技人的心？中科园区CP值高的健康宅

中科庞大的科技人，大幅支撑科学园区周遭的房屋需求。(卢金足摄）

建商将科技族生活模式融入建案规画中，包括重视健康、用餐空间、性能比等特点。（业者提供／卢金足台中传真）

中科园区入列新「兆元园区」，依据最新中科就业人数统计，2月份中科就业人数已达2011年同期的2.27倍，科技从业人员涌入带动周边房市发展，以西屯、大雅、龙井、北屯等地的新案屡屡传出科技族购屋的案例。

产业园区产能大爆发，科技族荷包满满成购屋大户，长年经营中科特区房市的国聚建设，住户中有超过一半都是从事科技业，进而将科技族生活模式融入建案规画中，包括重视健康、用餐空间、性能比等特点。

锁定中科核心生活圈接连推案的国聚建设，已购客中超过五成都是从事科技产业，包括位在中科特区的系列案与最新推出的「国聚之璟」，洽询购屋客户中，有相当高比例来自科技业

永庆不动产北屯十期生态园区店科长廖启元指出，中科生活圈的福科路、西屯路都属于成熟市区，加上没有可重划腹地，新案开发不易，市场出现供给断层。

近十年来科技族群涌入，除了带动购屋需求外，也让当地房市掀起升级、转骨的品牌大战，在科技购屋族的口耳相传之下，国聚建设特别针对年轻科技人量身规划单一社区配置三个健身房以及社区餐厅等独特公设，在中科当地造成旋风。

国聚建设协理陈政辉说，科技人购屋最重视性价比，尤其在性能表现上，同样两房格局要能有独立用餐空间、各空间居室都必须拥有绿化景观。

包括像临路角地等基地条件，或是超高楼层的地标醒目度与结构安全性，更让科技族面子、里子兼顾，对建商产生信赖感进而转介朋友购屋，形成科技族之间的「同侪效应」。

除了中科园区外，近两年科技大厂也抢进后里科学园区设厂，六年间后科员工增加4410人，丰沛的就业人口红利推升后里、丰原的房市需求。

久樘开发位在丰原区的预售新案「久樘宸阳」就有不少科技工程师询问。而国聚建设买下「绿油精」制造商新万仁丰原总部7418坪土地，分三期开发销售，其中尚在规划阶段的第三期新案预期将是后科工程师与丰原企业主关注焦点。