「森原树」北士科1／3价 超高CP值吸科技新贵目光

「森原树」坐拥树海绿意，环境舒适宜人，且房价仅需北士科重划区1/3价。（图/甲山林 提供）

科技园区为全台不败的不动产投资显学，随着南软、内科发展饱和，全台投资目光转往北投士林科技园区，也带动每坪房价来到120~130万元行情，随着北士科发展逐步落实，将带入3万5000名就业机会红利，周边最佳置产生活圈成为购屋族话题，房市专家发现车行15分钟的竹围站「森原树」坐拥树海绿意，环境舒适宜人，且房价仅需北士科1/3价，仅4字头甜甜价就能入住优质休闲捷运宅，相当吸引科技新贵目光。

被视为台北市科技廊道最后一块拼图的北投士林科技园区，地点位于北投、士林交界，为结合智慧医疗产业与住宅的重划区，开发面积达94.38公顷，以资讯、通讯、生技为发展定位并集结休闲绿能与河岸生态。看好将移植内科、南软成功典范，北士科吸引各大企业积极卡位，包括华硕、中鼎工程、仁宝、康舒总部、新光、味丹、Volvo、泛德永业旗舰展售中心等国际企业争相进驻，总产值上看10兆。

北投士林科技园区位于北投、士林交界，为结合智慧医疗产业与住宅的重划区，开发面积达94.38公顷。（图/甲山林 提供）

【产值上看10兆！各大企业争相进驻大北区门户】

细数北士科重大利多，包括代工大厂仁宝(2324)砸81.99亿取得T16地上权标案兴建集团全新营运总部大楼，将投资超过260亿元，预计2026年前完工启用；华固建设(2548)于北投士林科技园区的「华固乐富中心」也以总价45.9亿元被正大尼龙工业旗下的宝元开发公司收购，据悉除了打造企业总部之外，也将部分产权对外出租，以取得长期稳定的租金收益，也显见正大尼龙看好北士科商办市场雄心，在各大企业、建商争相进驻北投士林科技园区之下，也一举推升北士科房价站稳百万大关，周边住宅来到每坪120~130万元行情。

而买房要跟着重大产业发展走，北士科未来带来上万的人口红利与居住需求，就是房价支撑力的重要关键，放眼北投士林科技园车程15分钟各大生活圈，其中捷运竹围站生活圈房价4字头，仅北士科重划区1/3价，一站进台北市还能享有水岸生活景致，加上建商导入黄金美人汤温泉，为住户打造汤屋、露天风吕等休闲设施，让住户不必出门，就能享受如同国外渡假饭店般的All In One渡假生活，一致被推荐为北士科重划区科技新贵购屋置产首选标的。

捷运竹围站商圈距北投士林科技园车程15分钟，房价仅需４字头，成近期交易热区。（图/甲山林 提供）

【「森原树」树海环绕眺望河景 生活机能完整皆备】

观察竹围生活圈优质建案标的，指标案「森原树」脱颖而出，步行10分钟达捷运竹围站，可直接串连台北市各大精华区，拥竹围商圈、Costco、宝雅旗舰店、马偕医院以及规划中的比漾广场；学区部分，步行500公尺至双语竹围实验国小、国中，无论是食衣住行育乐各方面皆备，能满足科技新贵与小家庭各式生活需求。

森原建设为台北知名优质建商，此次选在竹围马偕医院生活圈竹林路、民富街规划近万坪大基地开发造镇计划「森原树」，可远眺山景、河景，原生森林保护区环绕，坐拥低建蔽率、树海环绕绿意环境，外观特别找来知名建筑大师李天铎将大树造屋理念融入建筑语汇，植栽园艺采用来自建商自有的树银行移植栽种，让住户全年365天从社区外至内都能感受到大树林立、花卉盛开的舒适环境。

「森原树」享有淡水最美景色，可眺望观音山、淡水河、大屯山系，特别引进天然黄金美人汤泉，顶楼规画露天风吕，1楼有大众温泉、2楼有独立汤屋，并设计海岛Villa露天造景泳池、健身房、SPA、烤箱等饭店级多样化休闲设施，物业管理方面引进凯撒集团旗下的阿树国际饭店物管团队，提供住户无微不至的服务。格局规划26-45坪2~4房，因此无论是小家庭首购、换屋；或是置产、选做渡假宅都能满足。

「森原树」为豪宅御用建筑师李天铎规划设计，采用拟态手法，打造大树造屋美学建筑。（图/甲山林 提供）

森原树小档案

接待中心：新北市淡水区竹林路民富街口

贵宾专线：02-8809-3388