不怕高房价 科技新贵挑房为这2重点

坤联富「TWIN PARK」面对文修公园，且规画为2至3房的小坪数设计，是购屋族较青睐的产品。(林欣仪摄)

坤联富「TWIN PARK」面对文修公园，且规画为2至3房的小坪数设计，是购屋族较青睐的产品。(林欣仪摄)

受《平均地权条例》修法通过，房地产市场回归需求面，台中市西屯区则受惠于台积电扩厂、交通便利，不少科技人来置产，买气不跌反升，业者认为，科技新贵挑房最重视的就是周遭有绿地、距离公司车程不超过半小时，以近日公开的北12期坤联富「TWIN PARK」预售案来说，消费群有半数是中科科技人。

恩博国际总经理杨濬辅指出，房地产市场回归刚性需求，中科周边受经济发展趋势带动，加上台积电扩厂，预计将带来上万名人口；北12期因具有地段优势且生活机能成熟，保值性高的产品将成为自住、置产者购屋主力，低单价或低总价不再是购房主要考虑。

杨濬辅认为，科技人平常工作忙碌，购置房产时特别向往周边有公园绿地，而北12期具有低密度公园宅的优势，坤联富「TWIN PARK」面对文修公园，且规画为2至3房的小坪数设计，在通膨影响资产配置的氛围下，是购屋族较青睐的产品。

除了有绿地公园，交通便利也是科技人注重的要件，「TWIN PARK」座落于西屯区正核心，邻近国1、台74线匝道，往南、往北都相当便利。杨濬辅说，水湳经贸园区近年来多项重大建设陆续启动、完工，且有500亿国家级建设挹注，带动房市强劲动能，以「TWIN PARK」来说，目前成交均价在63至65万，其中最高成交单价更逼近7字头。