南科搭上AI热潮营收创新高　「南科卓越城」磁吸科技新贵

▲台南史博馆特区车程约10分钟可达南科，特区内「南科卓越城」吸引不少科技新贵抢进。（外观3D透视合成图／业者提供）

记者张雅云／高雄报导

AI热潮席卷全台，南科今年前4月营业额5703亿元，写下同期新高，周边房市也跟着水涨船高。台南史博馆特区车程约10分钟可达南科，特区内「南科卓越城」打造2~3房泳池花园宅，订金到交屋自备68万起，可以享受「工作在南科、生活在市心」，吸引不少科技新贵抢进。

随园区效应持续发酵，2023年竹科、中科、南科等3大科学园区的营业额，南科首度超车竹科成为科学园区霸主，随龙头产业重压南部，开始影响房地产版块重心移动。

▲台南史博馆特区透过北外环道路，车程约10分钟可快速衔接南科。（图／ETtoday资料照）

南科管理局统计，受惠AI热潮带动积体电路等产业高速发展，台积电3奈米制程投产放量稳健支撑，南科今年前4个月营业额达5703亿元，较去年同期成长达24.39%，南科的强劲发展带动就业人口持续提升。据统计，目前南科就业人口逾9万人，待南科三期2026年完工后，届时可望再增加就业人口，营运成长可期。

而南科庞大就业人口，带动区域刚性购屋需求提升。台南史博馆特区透过北外环道路，车程约10分钟可快速衔接南科，吸引不少科技新贵进驻，区内还有国立台湾历史博物馆设立，整个馆区占地超过20公顷，未来还有2期计划，建设利多不断。

▲最受瞩目的「南科卓越城」位于台南史博馆特区，距离南科不远，到南纺购物中心车程约15分钟。（图／ETtoday资料照）

此外，区内还有亚太国际棒球训练中心，今年首度成为职棒统一狮队春训场地，未来可望吸引更多球迷，透过举办棒球赛打造运动产业生态系，带动区域观光促成运动经济喷发。

最受瞩目的「南科卓越城」位于台南史博馆特区，比邻亚太棒球园区，距离南科车程约10分钟，到永康市中心车程约5分钟，到东区南纺购物中心、北区南山广场也都约15分钟，可以轻松享受「工作在南科、生活在市心」的生活。

▲「南科卓越城」采4600坪大基地整体开发，有千坪中庭花园，以及泳池等公设。（公设3D透视合成图／业者提供）

现场专案经理吴将廷指出，全案采4600坪大基地整体开发，1楼有千坪中庭花园，基地邻近史博馆园区与万坪公园，住户等于享有逾万坪的绿地空间，公设包括中庭花园、露天泳池、健身房、电影院、厨艺教室、交谊厅等丰富全龄化设施。

社区规划2~3房泳池花园宅，目前推出订金到交屋自备68万元起，减轻自住客、首购族的购屋负担，带动近期询问度大增。

【南科卓越城 • 住进优越感】▸预约专线：06-302-3888▸抢先预约：https://ari.tw/t5r8f1 ▸接待会馆：台南市永康区中正北路251之1号