集产业、运动、博物馆3大优势　「南科卓越城」获科技新贵青睐

▲购屋置产跟着科学园区走！南科第一环「史博馆特区」拥三大园区利多助攻房市，其中稀有大楼「南科卓越城」最具指标性。（采访撰稿／记者胡至欣；摄影剪辑／记者谢婷婷）

记者胡至欣／台南报导

「未来我们要打造台湾成为人工智慧之岛，加速人工智慧的创新应用！」AI浪潮势不可挡，总统赖清德设下目标，要将台湾打造成人工智慧岛，拥有世界级半导体产业聚落的南科，势将扮演领头羊角色，而庞大的就业人口也带来居住需求，「跟着科学园区走」成为购屋置产不败心法。

▲台湾迈向AI岛，世界级南科扮演领头羊。（图／ETtoday资料照）

财经专家汪洁民指出，台湾过去几十年来都是「重北轻南」， 如今南科产值已经超越竹科，而且在AI带动下，持续创造亮眼绩效，光是今年1到4月总营业额就高达5,703亿元、成长率为24.39%，写下同期新高。目前南科就业人口突破9万人，预估三期扩建计划及南科7区重划区完成后，总就业人口上看12万人，这批高产值、高收入、高消费族群，不仅为区域发展再添动能，也是周边房市未来的主力引擎。

▲▼史博馆特区坐拥国立台湾历史博物馆园区与亚太棒球场园区。（图／ETtoday资料照）

受惠于北外环三期通车，交通动能大幅提升，南科第一环的「史博馆特区」，等于坐拥南部科学园区、国立台湾历史博物馆园区与亚太棒球场园区，在三大园区利多加持下，发展一跃而起备受瞩目。汪洁民进一步说明，史博馆特区第二期扩建计划行政院已编列30亿预算，园区结合绿地、艺文与历史，提供年轻人或家庭休闲的好去处。其中，亚太棒球村由行政院投资34亿元打造，是一个国际球场，无论成棒或青少棒都可在此执行赛事，结合南科园区，形成三大园区交会的生活圈，在台湾绝无仅有。

▲集科技、运动、博物馆于一身，史博馆特区成房市热区。（图／记者谢婷婷摄）

集产业、运动、博物馆于一身的台南史博馆特区，享有万坪绿地，环境开阔舒适，加上动静皆宜的独特气息，迅速成为房市热区。「南科卓越城」专案副理林钰祥表示，史博馆特区交通便利，透过北外环快速道路，约10分钟直达南科；生活采买邻近永康商圈，车程仅约5分钟；假日若想逛百货公司，可前往东区南纺梦时代、北区南山广场，以及预计2025年开幕的新光三越，车程皆约15-20分钟。

▲「南科卓越城」基地面积4,690坪，中庭花园逾1,000坪。（图／记者谢婷婷摄）

史博馆特区整体生活机能丰富，吸引南科新贵目光，成为轻豪宅推案重镇，其中又以稀有的大楼新案「南科卓越城」最具指标性。林钰祥补充说道，「南科卓越城」基地面积4,690坪，拥有逾1,000坪的中庭花园，特别规划全龄化公设，包括交谊厅、KTV室、电影院、宴会厅、泳池及健身房等。产品规划的住户为2-3房，坪数22-33坪，订金到交屋自备68万元起，减轻自住首购族群的负担。不少安南医院的医生、南科联电、台积电等高管、工程师，都陆续前来购屋。

▲「南科卓越城」产品规划的住户为2-3房，坪数22-33坪。（图／记者谢婷婷摄）

南科通勤只需3首歌时间，住近AI产业聚落，回家拥抱宽阔绿海，尽享美式森活。左邻球场、右伴博物馆，或动或静随心所欲，活出心目中的理想样貌，从现在开始。

▲从史博馆特区到南科通勤只需3首歌时间。（图／ETtoday资料照）

为让住户全方位感受史博馆特区国家级的优越生活，由博元建设独家赞助《国家地理National Geographic》举办「史博馆影像特展」，展览期间自7月15日至10月30日10:00-18:00，于「南科卓越城」接待中心举办，开放自由参观，深入探索史博馆园区生态保育与人文艺术的环境，让民众看见世界眼中的台湾，沉浸式体验史博馆特区之美。

▲▼史博馆影像特展。（图／博元建设提供）

【南科卓越城 • 住进优越感】▸预约专线：06-302-3888▸了解更多：https://ari.tw/3ja2wj▸接待会馆：台南市永康区中正北路251之1号