全台AI科技热！A7拥5大科园磁吸力道强

科技产业火力不减，A7旁围绕5大科园，其中华亚科技园区二期正如火如荼进行中，未来蓝图已构成，仅待时机成熟。（图片来源/富宇建设提供）

科技产业不仅是稳定台湾经济的护国神山，「科技热」更是名副其实的房市风向球。桃园A7重划区周边拥有乐善科技园区、邮政物流园区、华亚科技园区、新北AI智慧园区等科技题材，不仅因磁吸效应带动人潮拥进，而脱北族青睐的A7轨道经济，更使A7周边建案交易量居高不下。

全球AI市场大喷发，台湾在半导体及AI领域的重要性不言而喻。近年来桃园市持续结合半导体、5G、AI等题材，吸引不少国内外厂商投资设厂，包括华亚科技园区、乐善科技园区、邮政物流园区、南亚与新北国际AI+智慧园区等5大科园，皆有不错的成绩。

以华亚科技园区为例，其发展使高科技厂商增进生产、研发、管理等多元化功能，并有广达、友达、神达、美光等108家厂商进驻，带来2万多个工作机会，创造一年近4千亿的产值效应。而过去曾掀起一阵「黄氏旋风」的辉达供应链厂商，包括广达电脑、华晶科、技嘉科技等科技公司皆在AI伺服器及视觉方案等领域拥有重要地位，未来AI热潮持续发烧，AI供应链产值预估能带动的年产值将破兆。近年更传出华亚二期计划，正在如火如荼进行中，未来一期、二期园区结合，预计能再现盛况。

而乐善科技园区能够兴建研发型大楼、饭店、物流中心等，带动产业活化；斥资220亿打造的邮政物流园区，导入5G、AIOT提升邮务服务效率与品质，结合桃园近1,800家物流业，成为电商、邮政及物流产业的聚落，预计可创造约6000个就业机会。5大科园带来的人口红利发挥巨大磁吸效应，也使得A7站周围建案交易量，以2545件的数字居冠。

邮政物流园区创造约6000个就业机会，带来巨量人口红利。（图片来源/富宇建设提供）

除科技议题火热外，A7重划区轨道经济同样不落人后。A7站搭到台北车站仅25分钟，再加上TPASS通勤月票上路后，让通勤族省下交通费，因此以时间换取居住空间的选项，也让A7成为备受青睐的居住地区。

轨道经济正夯，A7站仅需25分钟直达台北车站，对于脱北通勤族来说属于极佳生活圈。（图片来源/富宇建设提供）

富宇建设指标景观宅「富宇上城」就位于A7核心，占尽地理优势，除了吸收各科技园区的人口红利之外，基地周边还拥有公园绿带及壮阔山景；机捷25分钟即可到北车，深受双北、桃园通勤族的青睐；附近生活机能也已成型，长庚、林口双生活圈便利性不言而喻，还有林口长庚医院及乐善国小、文青双语国中小、大岗国中同样能解决医疗与学区需求。

「富宇上城」规划35～47坪的3至4房产品，其中2房热卖已完销，且属于房价凹陷区，对比空间小、房价高的双北，在这里更能住得宽敞且舒适，绝对是最好的自住优选。

富宇建设指标景观宅「富宇上城」基地周边拥有公园绿带及壮阔山景，生活惬意不压迫。（图片来源/富宇建设提供）