机捷A7站450米！25分钟车程换取4字头房价 「丹佛花都」磁吸科技新贵买盘

机捷A7捷运站新推预售案「丹佛花都」塑造ART DECO地标美式庄园，以4字头磁吸科技新贵买盘。（甲山林集团提供）

近期TPASS开通带动机场捷运沿线各站潜力区房市爆红，其中A7体育大学站位处台北与桃园机场中心点，串接北市精华区与机场国门皆仅约20多分钟，房价仍位处机捷沿线相对低点，可说是最具增值潜力的高CP值生活圈，周边5座科园环绕，提供逾4万个就业机会，目前每坪单价仍位4字头，为北市至桃园青埔特区机捷沿线最亲民，相较前后站已站稳5~6字头，A7站属机捷房价凹陷区，不动产市场供不应求，相当吸引购屋族，成为大台北生活圈房市一级战区。

房市热区A7重划区占地面积广达186.43公顷，幅员辽阔，观察机捷A7站周边500公尺生活圈，「丹佛花都」罕见一次集结交通、公园、校园、建材所有优势的指标推案，如距离捷运A7站仅450米，迅速接轨大台北都会区轨道利多；基地正对十八份抗溪保护区第一排，享永恒树海栋距；散步330米即抵达文青双语中小学，拥幼儿园到国中12年完整教育体系；社区规划露天泳池、四季双花园、俱乐部All In One，设计A7住宅正核心泳池花园宅，吸引科技新贵争相购屋，创造绝佳买气。

「丹佛花都」为线上最近A7捷运站指标案，25分钟内串接台北市中心与医院、百货生活圈。（甲山林集团提供）

【机捷罕见房价凹陷区 A7磁吸科技新贵买盘】

观察串接台北市中心与机场国门的机场捷运线沿线房价，台北车站双星特区每坪单价已来到150万元，三重站与位新庄的新北产业园区站、新庄副都心站，房价站上7~8头字头；而A7重划区相较前站60万元的泰山，每坪55万元的A8长庚医院、A9林口，以及每坪60万元的A18桃园高铁青埔特区，A7体育大学站每坪单价仅需4字头，属于罕见的机捷房价凹陷区，以25分钟轻松车程换取4字头房价，被市场视为CP值最高的站点。

除了亲民房价，A7站拥有5座科园领航，吸引国际知名科技厂与半导体龙头产业进驻，科技城聚落成型，年产值超过9000亿、创造4万多就业机会，磁吸科技新贵买盘，看好购屋刚性需求与A7未来发展潜力，近年吸引各大建商竞相插旗，推案遍地开花，想一圆成家梦的首购族与小家庭该如何挑选呢？

「丹佛花都」与机场捷运沿线房价表。（甲山林集团提供）

对此，全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，A7重划区属新兴重划区，因此房价相对机捷沿线亲民，确实很吸引刚需买盘进场，建议购屋族，除了首重邻近机捷A7站轨道利多之外，也应重视公园绿地景观、双语学区等优质生活环境，以及考量品牌建商、建材配备、独特休闲设施等机能，这样交通、公园、校园、建材等所有需求一次到位，房价支撑力高，无论自住、置产皆宜，最能在A7重划区脱颖而出。

【A7住宅正核心 「丹佛花都」2~3房泳池花园宅】

「丹佛花都」基地位桃园市龟山区乐善一路、牛角坡路，周边拥绿带保护区，享永久栋距景观视野，面积达1654.18坪，主打A7千坪角地住宅区正核心，散步450米即达A7体育大学站，为线上最近捷运站纯正住宅区，享真正纯住品质，1站达A8长庚医院、2站A9三井Outlet、6站台北车站双星特区，25分钟内串接台北市中心与医院、百货生活圈。

「丹佛花都」距离捷运A7站仅450米，基地正对十八份抗溪保护区第一排，享树海栋距。（甲山林集团提供）

「丹佛花都」规划地上15楼、地下5楼，共532户住家与14户店面，住家设计18~33坪2~3房，社区规划露天岛屿泳池、瑜珈室、中庭与空中双花园等完整全龄化休闲设施，2房总价858万元起，规划大台北都会区罕见低单价、低总价捷运泳池花园宅，订金签约金10%付款轻松，小资族、小家庭都能负担，力挺青年购屋成家，因此成为A7重划区最受瞩目标的。

丹佛花都

接待会馆：桃园市龟山区乐善二路文化一路交叉口旁