桃园中路特区有望成为副都心 纯住宅区成为首购族最爱
▲桃园市中路特区基础建设逐渐完成，纯住宅区已成为首购族首选区域。（图／记者沈继昌摄）
记者沈继昌／桃园报导
桃园市中路特区是桃园区继艺文特区之后新兴重划区，这处纯住宅区距离国道2号开车仅5分钟、距离国道1号与3号仅10至20分钟便捷交通网，区域内还有万坪绿地风和公园，以及多所国中小学，不少中大型建商纷纷抢进推案，成为首购族最爱。
中路特区范围以文中路、厦门街、国际路与永安路为界，总面积为103.91公顷，桃园市政府于2014年完成配地，其中有超过二分之一土地规划为住宅区，还有3座逾千坪大公园、6处儿童游乐场、17处绿地与2块文中、2块文小用地，被建筑界誉为桃园副都心。
▲桃园市中路特区的风禾公园占地逾万坪，是建商推案主要卖点。（图／记者沈继昌摄）
拥有紧邻国道2号南桃园交流道的中路特区，对开车族来说十分方便，北上南下或到桃园国际机场、高铁桃园站都十分方便；此外，60米宽的大兴西路连接至桃园艺文特区，距离桃园火车站与旧市区也仅15分钟车程，中路特区土地面积大、街廓整齐，全区均为纯住宅区，不少建商看准未来发展潜力，纷纷抢地推出建案。
不少建商为了与桃园艺文特区大坪数推案做出市场区隔，多数建案以2至4房房型为主，近期新案开价多落在2字头，大坪数邻近大兴西路建案则为3字头，已成首购族或换屋族首选，但近年如中悦建设推出的「中悦美树花园」，则以中大坪数为主题，主以吸引台商回流置产为诉求。
▲桃园市中路特区绿地多，中大型建案相继推出。（图／记者沈继昌摄）
桃园市长郑文灿指出，桃园市为全国最年轻的城市，其中中路地区未来将设置亲子馆、公托中心、幼儿园与青创中心等公益性设施，因应未来老年化社会，还将规划社区照顾关怀据点与市民活动中心，提供市民高品质居住环境，未来会让中路成为第二个艺文特区，这番承诺让不少建商更信心倍增进驻推案。
中路特区绿地面积约20公顷，其中有3座逾千坪公园，例如位于中央的风禾公园，占地1万4千坪，设有50米长滚轮滑梯与6座磨石子滑梯；水秀公园以重现桃园水圳埤塘的概念规划，设有亲水游憩池；6500坪的向阳公园有儿童游戏区、篮球场、溜冰场等设施，无论平假日都是亲子休憩热门去处。
学区部份，区内现有文中路上的文山国小与中兴国中，另外有两所双语幼儿园，未来还有4块学校预定地等待开发，让新住户拥有就学便利性，目前中路特区已有国泰、璟都、中悦、宝佳、宜诚等大型建商进驻推案。
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