有望成坡地住宅区都更首例 文山区50年4社区规评估中

国民党台北市议员王欣仪。（台北市议员王欣仪办公室提供／刘彦宜台北传真）

台北市文山区再兴社区女儿墙2022年倒塌，再次引起都更的讨论，国民党市议员王欣仪喊话，「台北市都市更新自治条例」成功修法后，文山区家家社区、兴家社区、兴隆社区和宝来社区，是1970年代于山限区政策实施后较早开辟的坡地住宅区，应由市府公权力协助推动4个社区都更。都更处表示，以委办案方式就4社区办理都市更新规画评估。

台北市长政府去年修法「台北市都市更新自治条例」，其中针对依北市公告的「台北市都市计划画定山坡地开发建筑管制地区」范围内，如有须拆除重建海砂屋或耐震能力不足的危险建筑，经市府依法迅行画定更新地区者，降低更新案整合门槛至50％，放宽建蔽率，并可循都市计划变更或都市设计审议，适度放宽重建后建筑高度到30公尺。

王欣仪指出，位于文山区兴隆路二段旁的家家社区、兴家社区、兴隆社区和宝来社区，是1970年代于山限区政策实施后，较早开辟的坡地住宅区，属于大规模兴辟4层楼公寓的大型开放型社区，户数超过1500户，凝聚共识门槛较高。

她说，为减少推动都更的阻力，并增进建筑时针对环境安全规画的完善程度，已多次召开协调会并透过市长便当会反映，要求北市府应协助家家社区、兴家社区、兴隆社区和宝来社区办理都更，并做为北市第1个山限区都更案的指标型案例。

都市更新处主秘谢明同表示，家家社区约340户、兴家社区约420户、兴隆社区约555户及宝来社区约508户。目前市府采委办案方式进行先期规画作业，并于4月议约决标。未来将办理都市更新规画评估，藉调查分析、意见收集及设计过程，评估都市更新可行性，并依规画结果拟定更新计划，以利社区有计划可循的整合意愿，加速都更推动。