山限區都更 文山4社區有望成首案

文山区再兴社区女儿墙2022年3月倒塌事件，凸显住二山限区危险建物都更急迫性。本报资料照片

台北市长蒋万安推动「都更8箭」，并积极检讨法令，助民间加速办理都市更新，包含松绑山坡地危险建物更新等。其中位于文山区的住二山限社区，包括家家社区、兴家社区、兴隆社区和宝来社区，经多次协调，市府已委办规画，有望成为修法放宽后，山限区推动都更第一案。

文山区再兴社区女儿墙2022年3月发生倒塌意外，住二山限危险建物都更有其急迫性。议员王欣仪说，市府去年修正都更自治条例，使山限区及山坡地非属地质敏感区海砂屋及老旧危险建物，经画定更新地区者，降低整合门槛至50%，并放宽建蔽率，可循都市计划变更或都市设计审议，适度放宽重建后建筑高度到30公尺。

位于文山区兴隆路二段旁的家家社区、兴家社区、兴隆社区、宝来社区等4个大型开放型社区，是1970年代于山限区政策实施后，较早开辟的坡地住宅区，属于大规模兴辟的4层楼公寓，户数超过1500户，集中於单一建、使照内，王欣仪说，经多次协调后，目前市府将协助社区推动都更，可望成为北市第一处山限区都更案指标案例。

北市更新处表示，目前本案是以委办案方式，办理都市规画更新评估，盼借由调查分析、意见收集及设计，评估都更可行性，并依结果拟定更新计划，加速推动社区整合都更意愿，目前评估进度，「北市山限区都市更新先期规画」委托专业服务案，也已于本月议约决标，将持续推动进行。