北市都更自治條例修法盼加速 文山4社區有望成第一案

文山区再兴社区女儿墙2022年3月倒塌事件，凸显住二山限区危险建物都更急迫性，市府去年修正都更自治条例，有望成为修法放宽后，山限区推动都更第一案。图／联合报系资料照

台北市长蒋万安提出「都更5箭」，积极检讨法令助民间加速办理都更，包含松绑山坡地危险建物可更新，市府去年修正台北市都市更新自治条例，放宽山限区门槛。其中文山区家家社区、兴家社区、兴隆社区和宝来社区，是1970年代于山限区政策实施后较早开辟的坡地住宅区，议员王欣仪表示，经过多次协调后，市府目前已委办规画，有望成为修法放宽后，山限区推动都更第一案。

文山区再兴社区女儿墙2022年3月倒塌事件，凸显住二山限区危险建物都更急迫性，市府去年修正都更自治条例，使山限区及山坡地非属地质敏感区海砂屋及老旧危险建物，经市府画定更新地区者，降低整合门槛至50%，放宽建蔽率，并可循都市计划变更或都市设计审议，适度放宽重建后建筑高度到30公尺。

王欣仪指出，文山区兴隆路二段旁的家家社区、兴家社区、兴隆社区、宝来社区等4个大型开放型社区，是1970年代于山限区政策实施后较早开辟的坡地住宅区，属于大规模兴辟4层楼公寓，户数超过1500户，集中於单一建、使照内，她多次举行协调会要求市府协助上述社区办理都更，做为北市第一个山限区都更案指标案例。

更新处表示，针对本案目前以委办案方式，办理都市规画更新评估，盼借由调查分析、意见收集及设计，评估都更可行性，并依结果拟定更新计划，以利社区整合都更意愿并有计划可循，加速推动；此次「台北市山限区都市更新先期规划」委托专业服务案已于4月议约决标，将持续推动进行。