蒋万安「都更5＋2箭」完备！都更自治条例修正案付二读

台北市议会法规委员会15日审议北市都市更新自治条例，最终顺利通过并交付大会二读。（丁上程摄）

台北市长蒋万安日前提出「都更5＋2箭」政策，不过部分新政策，则需台北市都市更新自治条例修正案通过后才能实行。今年6月下旬台北市议会法规会审议时，修正案因山坡地都更容积奖励问题而遭搁置至今，15日法规会重启审议，都发局与更新处研议放宽在容积率可利用范围后，也让修正案顺利赴大会二读，让蒋万安「卡弹」许久的都更5箭终能顺利推动。

台北市议会法规委员会15日审议自6月下旬搁置至今的都更自治条例，北市都市更新处长陈建华在报告时指出，在近5个月的过程中，3度邀集专家学者开会讨论，对于山坡地建物都更部份，从原有的楼高17.5公尺放宽到21公尺，若都更容积奖励仍无法用完，则会以1楼楼高4.2公尺、2楼以上楼高3.3公尺的原则下，再向上增加2层楼，应能符合大多数山坡地都更的案例。

不过提案修正的国民党台北市议员王欣仪则指出，文字部分可以接受，但高度部分应该保留弹性，以防容积率用不完的情况发生。王欣仪强调，母法没有订定高度限制，按照条例的规范21公尺向上增加2层楼为27.6公尺，恐怕仍无法有效使用容积奖励。

对此都发局长王玉芬表示，若发生容积奖励用不完的情况下，都会经过都市设计审议委员会讨论，「原则上会给予弹性，最高到30公尺，若还是不够就会再行检讨，如何在30公尺以上再延伸。」

不过民众党议员陈宥丞则建议，若建物已达30公尺，但容积奖励仍旧用不完，应该要考量「容积转移」的可能性。对此陈建华坦言，在专家学者会议中有讨论到容积转移的可能，但因为与母法上有抵触，所以最后作罢。

蒋万安上任后抛出都更5箭政见，透过「降门槛、法放宽、速通关、排障碍、加码办」等5项措施，加速推动都更速度；今年10月再加码2箭，针对「防灾型都市更新专案」及「整建住宅专案计划」，只要符合法定条件，整宅、海砂屋及耐震力不足而有明显危害，市府给予容积奖励最高可达100％，等同从原本的1.5倍容积奖励加码至2倍。