增加工业区 奖励容积台中修正都计法自治条例

因应都市发展趋势与民众需求，台中市政府修正「都市计划法台中市自治施行条例」，已于去年底公布施行。（都发局提供／林欣仪台中传真）

推动经济发展，各县市政府配合中央倾全力招商，却因工业区土地严重不足，让相关单位很头痛，为有效缓解，台中市政府修正「都市计划法台中市施行自治条例」，让现有工业区内的厂房可扩大厂区、帮助产业升级；此外，修法中也针对民间兴建幼儿园、社会住宅等机构提供容积奖励。

为解决工业区土地不足的情况，台中市政府积极推动大里夏田、太平产业园区等开发，但产业园区的开发必须经由国土计划框定范围，都发局长黄文彬表示，都发局因应行政院核定的「工业区更新立体化发展方案」，透过「都市计划法台中市施行自治条例」修正，借以增加工业区获取奖励容积管道。

黄文彬解释，根据修正后的自治条例规范，包括台中工业区、大里工业区等台中市内一般工业区或乙种工业区的现有厂商，都可根据自身需求申请加高、长胖现有建筑，改善空间不足的问题、也借此帮助产业升级，但若是台商回流或外资进驻仍需租赁或购买土地。

此外，修正后的自治条例也鼓励私有土地设置幼儿园、社区关怀据点或长照机构，同时鼓励行政法人兴办社会住宅，黄文彬指出，政府兴建社会住宅的方式得花费时间寻找土地，透过都计条例修订，鼓励民间兴建社会住宅，让社宅融入一般社区建案、达到共荣，市府则提供1倍容积奖励。

而配合都市发展趋势与民众需求，在住宅区的部分，修正条例特别放宽设立资讯休闲业及健身休闲场所、但明订不能从事汽车板金及涂装，避免影响环境，此外，鼓励危险及老旧建筑加速重建，若重建者取得耐震标章或通过新建住宅性能评估结构安全性能，得酌予放宽建蔽率及建筑物高度比。