都更条例修正草案过初审 北市2725栋建筑将受惠

立法院内政委员会9月30日初审通过《都市更新条例》第65条条文修正草案，将扩大921大地震实施容积管制前，已申请建照的建筑也可适用容积奖励认定，预计台北市将有2725栋合法建筑物受惠。(本报资料照片)

立法院内政委员会9月30日初审通过《都市更新条例》第65条条文修正草案，将扩大921大地震实施容积管制前，已申请建照的建筑也可适用容积奖励认定；台北市更新处表示，未来三读通过后，预计台北市将有2725栋合法建筑物受惠。

更新处表示，因《都市更新条例》、《都市更新建筑容积奖励办法》及《都市危险及老旧建筑物建筑容积奖励办法》相关法令规定，申请原建筑容积之奖励为「实施容积管制前已兴建完成」，该类建筑物于法令规定上必须为实施容积管制前取得使用执照，才可申请该项容积奖励。

更新处指出，但实务执行上，提出建造执照申请案件是以申请挂号时点作为其建造执照的法令适用日，故该类建筑物虽于容积管制后始兴建完成，但亦有该项奖励所指实施容积管制前即兴建的情形。

北市府表示，目前申请原建筑容积高于法定容积案件危老案计有56件，其中有13件待中央修法；另更新案计有80件，其中有19件待中央修法且就有6件是属于市府公告列管拆除重建的海砂屋，如北投欧洲花城、敦化香榭等更新案急待更新重建。

台北市长蒋万安表示，台北市平均屋龄已接近40年，超过30年以上的房屋比例达到72％，显示出对于建筑物安全与都市更新的迫切需求，而0403全台大地震，更震出大家对地震的危机意识。

他强调，「大都更时代」不只有「都更8箭」，更是多管齐下从各面向积极推动各项机制崭新改变，加大力道推动都更政策，并以「居住安全」为优先考量，回归「家的价值」及「增进公共利益」，让北市逐步迈向更好的城市。