都市更新条例修正 新北14万户、2740栋建物将受惠

立法院10月25日三读通过《都市更新条例》第65条修正案，扩大原建筑容积适用对象。（城乡局提供）

立法院10月25日三读通过《都市更新条例》第65条修正案，扩大原建筑容积适用对象，新北市境内估计约14万户、2740栋合法建筑物，未来屋龄达30年申请都市更新将可适用。新北市都市更新处表示，对于中央此次修法扩大，将已申请建造执照的合法建物纳入适用对象，有助于老旧建物加速整合及都更。

全台约有27万户、8216栋6层楼以上合法建筑物，在实施容积率管制前申请建造执照，且于实施管制后，才取得使用执照，多数有原建筑容积大于基准容积的情况，同时多属于921大地震前所兴建的建筑物，具有耐震不足的疑虑，

立法院三读通过《都市更新条例》第65条修正案，未来屋龄达30年申请都市更新将可适用。（城乡局提供）

都更处说明，此类建物约有66.5％集中于双北市，而新北市占全国约33.35％，共计14万户，因新北市于1997年实施建筑容积管制，多数起造人集中于1996、1997年申请建照执照，前10名主要分布于汐止、中和、板桥、淡水、新庄、三重、新店、永和、芦洲、土城。

都更处指出，此类建物户数总计约12万户，占新北市86.81％，也是新北市人口数排行前10名的行政区，同时为都更需求较高地区，这次修法明定都市更新条例修正实施前，已提出申请尚在审议中的都市更新事业计划案件，亦可适用本次修正后原建筑容积奖励的规定，希望透过增加改建诱因，提高参与都更重建意愿及改善居住安全。