加速921前建物更新！行政院修法放宽老屋容积认定　估27万户受惠

▲行政院修法放宽老屋容积认定，盼加速921大地震前的老屋更新。（图／记者李毓康摄）

记者陈家祥／台北报导

行政院会11日通过「都市更新条例」第65条修正草案，此次修法扩大「原建筑容积更新重建」的适用对象，从现行针对实施容积管制前已兴建完成的合法建筑物，放宽至实施容积管制前已挂号申请建造执照的建筑基地也可适用，预计全国将有8216栋6层楼以上合法建物、约27万户受惠，期盼透过增加改建诱因，提高建筑物所有权人参与都市更新的意愿。

内政部表示，台湾历经多次地震灾害，居住安全攸关国人生命财产保障，因此都市更新工作必须持续推动，此次修法有其必要性，后续将积极与立法院朝野各党团沟通协调，期盼各界支持尽速完成修法，以强化国内居住品质及国人安全。

国土管理署副署长徐燕兴说，都市生活品质要控制，国家相关法令就会针对容积进行管理，民国88年开始进行全国性的容积管制，就会出现「原来盖的房子容积率大于法定容积率」的现象。

此次修法扩大适用「原建筑容积更新重建」的对象，从现行针对实施容积管制前已兴建完成的合法建筑物，放宽到实施容积管制前已挂号申请建造执照的建筑基地，也可适用。

预计在修法后，全国将有8216栋6层楼以上合法建筑物、约27万户受惠，期盼透过增加改建诱因来提高建筑物所有权人参与都市更新的意愿，以有效达成提升建筑物与民众住的安全目标。

内政部补充，这次修法也明定条例修正实施前，实施者已拟订都市更新事业计划送地方政府审议的案件，亦得适用修正后原建筑容积奖励的规定。