内政部住宅法修法 估全台87.6万房东有望受惠

内政部评估，若住宅法顺利修法后，全台湾87.6万出租房东都有机会受惠。（图／本报资料照片）

内政部评估，若住宅法顺利修法后，全台湾87.6万出租房东都有机会受惠。国土署署长吴欣修今（4）日指出，目前租金补贴已受理47万户持续审查中，今年度有望超越原先设定50万户的政策目标，且评估预算300亿的银弹仍足。

吴欣修表示，住宅法修法内容都已是同步进行中的政策，本次修法，主要是为了解除房东的疑虑，让房东相信内政部是「玩真的」，所以正式将政策入法。透过入法确定政府「不追税、不查税」，以此鼓励房东站出来登记公益出租人，让更多租屋族能受惠补贴。

内政部于2022年开始推动「300亿元中央扩大租金补贴专案」，将所得标准从原先的最低生活费2.5倍放宽为3倍，门槛也下放到年满18岁以上的租屋族、学生族均可适用。过去三年的核定户数从2019年的6万户、2021年的13万户，倍增到2022年底到近28万户。

截至今年至9月底，申办租金补贴的受理件数已逾47万户，年增62％。吴欣修说，原先预定今年的目标是50万户，不过，目前推动的情况优于预期，今年应会超过原先设定的政策目标。

吴欣修进一步指出，住宅法修法上路后，申请案件一定会持续增加，长远来看，全台湾87.6万出租房东都有机会受惠。

吴欣修分析，全台湾的租屋市场总户数差不多落在100万户，依2020年人口及住宅普查推算，住宅租用户数为87.6万户，但因内政部将租金补贴门槛降低至18岁，也就是说，包含在学学生、在外租屋的就有接近100万户。

不过，吴欣修坦言，100万户租屋不太可能全部都符合条件，其中也有社宅的、还有走包租代管的，不见得全数都会用到租金补贴优惠，故仍以87.6万户作为可望受惠的数量。

在银弹部分，吴欣修表示，由于今年是采随到随审制，而非限定期间内受理申请，一来让民众有充裕时间准备申请资料，二来较晚申请的也不会用到今年度的12个月的预算额度，因此评估300亿的预算足够。