《住宅法》修法保障房东不遭查税 民团酸「掩耳盗铃」

租客联盟指出，之前内政部虽一再口头保证「绝不提供租补资讯给财政部查税」，但这显然违反《税捐稽征法》，民众应诚实纳税，且各机关不得拒绝税捐稽征单位要求提供资料查税的规定，实属「掩耳盗铃」。（租客联盟提供／游念育台北传真）

为提高「房东参与公益出租之意愿」，行政院于5日通过《住宅法》修正草案，将「公益出租人的租赁契约资料及租赁所得，不得作为课税查核依据」明确入法。租客联盟指出，之前内政部虽一再口头保证「绝不提供租补资讯给财政部查税」，但这显然违反《税捐稽征法》，民众应诚实纳税，且各机关不得拒绝税捐稽征单位要求提供资料查税的规定，实属「掩耳盗铃」。

租客联盟表示，房东普遍信任度不高，也造成租补执行率低下，故本次修法目的就是将「掩耳盗铃」行为法条化，来提高房东不被查税的「信心」，促使租补进一步达标。

对于这样的修法，租客联盟认为，是一种「头痛医头，脚痛医脚的法规违建，期以此绕过税捐法规，达成租补的数量目标，不仅在法理上难以通顺，也无法真正解决问题。

租客联盟表示，适用「公益出租人」身分的房东在租屋市场仍为少数，本次修法仍然没办法解决整体的租屋黑市问题，属于「被骂到哪里，才改到哪里」的挤牙膏修法。

租客联盟指出，租屋黑市问题并不只是「领不到租补」，也包含租金难以抵税、租客难以设籍、租屋资讯无法管理、品质难以控管等问题，难道未来针对租客普遍无法设籍，政府也要针对《户籍法》再打一个修法补丁吗？

租客联盟强调，即便修法通过，难道房东就会对租屋事实「非常有信心」吗？还是仍然多一事不如少一事，拒绝房客申请租补呢？相信租屋族内心均有答案。

租客联盟主张，推动全面税制改革相较于这种「挤牙膏」、「搭违建」的修法方式，租客联盟的主张诚实正视租屋黑市，推动税制改革；住宅租赁所得采「分离课税」、单一轻税，不再并入个人综合所得税计算，大幅降低房东税赋负担，亦避免税负转嫁房客；配套订定全面性「大赦条款」，只要房东依新税制申报，过往逃漏税既往不咎；但若仍抱持侥幸心态的房东，后续则严查严罚。

租客联盟的税制改革主张，是基于解决问题的务实考量，着眼于能有效引导租屋市场透明化，从而根本性解决整体房客不能「领租补」、「设户籍」、「抵税赋」的陈年弊端，使租屋成为更加稳定、合理的居住选项。