加速板桥、三重都市更新 新北释利多：容积率放宽

板桥大街廓住宅区建物情形-文化路1段52巷。（新北市城乡局提供／蔡亚桦新北传真）

板桥都市计划区内大街廓住宅区空拍现况建物及临路情形图。（新北市城乡局提供／蔡亚桦新北传真）

为加速大街廓内住宅区都市更新，新北市城乡发展局启动检讨板桥、三重、新庄、中永和等9处都计区土管检讨作业，10月3日起公开展览，透过容积折减土地管制要点的检讨，将原本未临接8米以上道路住宅区容积率200％放宽为240％，扩大都更三箭实质效益。

城乡局长黄国峰表示，经多次专家学者、公学会咨询研商会议，对于改制前台北县政府于1997年全面实施容积管制时，面临未达8公尺道路住宅区容积率260％至300％折减为200％的规定，迄今已接近30年，目前建物多属容积率管制前兴建，现况容积多已超过规定，面临改建之必要，惟受限法令规定，致使都更牛步。

为能兼顾地区防灾、交通容受力等面向，城乡局初步盘点9处都计区内得以适用的住宅区面积约170公顷，经都委会报告讨论后有条件修正，未来临6公尺以上未达8公尺道路或现有巷道，且采都市更新开发之住宅区基地，其基准容积率得从200％酌予调高为240％，并透过都市更新审议机制将基地周边之防救灾、开放空间、人行系统留设等面向进行整合考量，营造友善步行空间系统。

城乡局表示，专案检讨将于10月3日起公开展览30天，并于10月23日至27日间分别于新北市政府、新庄、树林、永和、中和、土城、汐止、淡水区公所及三重过圳活动中心举办13场公展说明会，欢迎民众到场聆听。