都更利多！内政部放宽容积认定标准： 8216栋受惠「双北最多」

董建宏。（崔慈悌摄）

立法院内政委员会今天审查《都市更新条例》第65条修正草案，放宽921大地震实施容积管制前，已申请建照的建筑也可适用容积奖励认定。内政部次长董建宏说，修法后主要影响都在双北，预计全国约有8216栋可以适用。

由于台风山陀儿暴风圈进入台湾南方近海，中央灾害应变中心已启动，内政部长刘世芳今天出席相关会议，内政委员会先由董建宏暂代询问，刘世芳也在稍晚出席内政委员会。

董建宏在报告中指出，全国实施容积管制前已申请建造执照之建筑物，随着时间演进，屋龄已陆续超过30年，且皆适用921大地震前耐震设计规定；其中6楼以上之中高楼层建筑物，因户数较多，原容积已超过基准容积，在都市更新整合过程中相对更不容易。

他说，这次修法主要是针对全国共8216栋在实施容积奖励之前已经申请建照的建筑基地，因为适用921地震前的耐震设计，恐有耐震不足的疑虑，亟待都更。此次对于高风险建筑提出政策诱因，将实施「容积管制前已申请建造执照、但未能于管制前完成兴建」之建筑物，保障得适用原建筑容积之奖励，以加速鼓励推动都市更新并降低致灾风险。至于已盖好的房屋，修法前原本就适用。

董建宏会前受访时表示，根据统计，修法后主要影响的建筑都在台北市及新北市，因为双北是最早都市化的城市，未来希望透过修法鼓励整体都更发展，保障住民的生命财产安全。

外界质疑此案是否与京华城弊案有关？对此，董建宏表示，此案与京华城案没有关系，内政部早在此这之前就已经提案修法，主要是为了推动都更并保障民众权益。