容积率变「佛地魔」 放宽恐出事 网叹北市都更没救了

网友担心，放宽容积率若牵扯到政治因素，恐对于都市更新不利。图为台北市市容。（图／报系资料照）

前台北市长柯文哲因涉及京华城容积率一案遭法院裁定羁押禁见，引起轩然大波。一名网友也担心，如今容积率奖励会被当成是在图利财团，在这样的政治风气下，恐造成都更、都市计划案绑手绑脚，「台北市都市发展在这样的政治风气下，是否已经走向了一条死路？」

一名网友今（6）日在PTT房屋板表示，奖励容积率的问题，牵扯到政府让利、图利财团，但对于小市民来说这根本不痛不痒，市民只在意隔壁会不会出现焚化炉之类的嫌恶设施，虽然容积增加会导致出入人口变多，但新大楼同时也需退缩，提供完整的人行道等空间，整体来说对于一般普通市民应该还是利大于弊。

原PO认为，在目前的政治氛围下，未来任何都更案或是都市计划，政府在释放容积时都会变得绑手绑脚，导致土地稀缺的地方还是只能盖一堆矮楼，反倒有违目前主流都市计划的发展方向，「台北市都市发展在这样的政治风气下，是否已经走向了一条死路？」

其他人也认同说「老人区大概没未来了」、「法律太僵化，台北市容积率早该开放了」、「以后台北市全都不要都更，通通超过50年变古迹成为古迹市，直接申请世界文化遗产」、「台北未来只会剩下老公寓、狭窄巷、残破市容跟流浪汉」、「真的很有问题，高雄那个饭店现在市府也缩了，就是怕政治因素」。

住商不动产曾解释，容积率是指在既有土地面积上，房子的总楼层面积可以达到多少，也就是关系到可以盖多少层楼的问题，并指出容积率可以稳定土地供需、平衡城市密度，引导区域人口均衡发展，确保都市机能和品质，但也强调容积率过高，恐会造成都市发展不均衡。