北市山限区研议放宽都更没下文 市议员轰：摆烂

台北市文山区再兴社区发生公寓女儿墙崩落意外，市府称要研议放宽山限区都更，事发经过2个月却毫无下文，议员王欣仪痛批市府只是讲一讲、摆烂。（台北市议员王欣仪研究室提供／张立勋台北传真）

今年3月台北市文山区再兴社区发生公寓女儿墙崩落意外，议员王欣仪质疑，市府说要检讨修正、研议放宽山限区都更，事发经过2个月毫无下文，痛批市府只是讲一讲、摆烂。北市都发局对此回应，研拟修订都更自治条例、土管自治条例，朝向比照危老重建放宽规范。

台北市面临城市严重老化，尤其山坡地社区老旧有安全问题，王欣仪指出，目前北市山限区住宅区主要集中在文山、士林及内湖区，其中属「山限区」的建物共有1302栋，屋龄超过30年的则有764栋，占6成2。

王欣仪表示，受限法令限制，山限住二区无法都更，少了都更容积奖励，就不会有建商愿意进场，而若申请危老重建，对于这些动辄好几百户的老旧社区，要达成整合100％的土地及建物所有权人同意，根本是不可能，质疑山限住二的活路在哪里？

她说，再兴社区公寓发生女儿墙崩落意外，市府说要检讨修正、研议放宽山限区都更，事发2个月了却毫无下文，痛批市府只是讲一讲、摆烂。

王欣仪强调，启动修法程序要耗时半年以上，因此在市长柯文哲任内已确定无法完成修法，山区老旧社区都更不能再等，再难也要踏出第一步，她要求市府加速修法进度，尽快解决老旧社区建物问题，别等到再次意外发生，造成伤亡悲剧才后悔莫及。

对此，都发局回应，市府研拟放宽山限区都更建物量体，修订都更自治条例、土管自治条例，朝向比照危老重建放宽规范，如放宽建筑物高度，原本是17.5公尺拟放宽到21公尺，其他还有放宽高度比、后院深度比及建蔽率。

都发局说，修法让山限区建物符合营建署规定的耐震系数小于0.35者 ，所有权人可向市府提议迅行画定更新地区，且若取得私地主9成同意，就可以依公办都更2.0程序进行。