加速921前逾8千棟建物更新 政院放寬原容積認定

为加速921大地震前的建物更新，行政院会今天拍板「都市更新条例」修正草案，扩大适用原建筑容积更新重建的对象。记者黄婉婷／摄影

为加速921大地震前的建物更新，行政院会今天拍板「都市更新条例」修正草案，扩大适用原建筑容积更新重建的对象，从现行针对实施容积管制前已兴建完成的合法建筑物，放宽至实施容积管制前已挂号申请建造执照的建筑基地也可适用，预计全国将有8216栋6层楼以上合法建筑物，约27万户受惠。

全台在都市计划实施「容积管制」前，可建楼地板面积是以基地面前道路宽度及建蔽率计算。不过，921大地震后，政府于1999年底修法提高新建建物耐震系数，这批「容积管制前且是921大地震前兴建」的建物，耐震能力备受质疑。

内政部指出，考量容积实施管制前的建筑容积多大于管制后的法定容积，且此类建筑是适用921大地震前的耐震设计规定，因此修法扩大适用原建筑容积更新重建的对象，从现行针对实施容积管制前已兴建完成的合法建筑物，放宽至实施容积管制前已挂号申请建造执照的建筑基地也可适用。

据内政部统计，预计全国将有8216栋6层楼以上合法建筑物约27万户受惠，其中有66.5％集中于双北市，其余县市占33.5％，盼透过增加改建诱因提高建筑物所有权人参与都市更新的意愿，有效达成提升建筑物与民众住的安全目标。

内政部补充，这次修法也明定条例修正实施前，实施者已拟订都市更新事业计划送地方政府审议的案件，亦得适用修正后原建筑容积奖励的规定。

内政部强调，台湾历经多次地震灾害，居住安全攸关国人生命财产保障，因此都市更新工作必须持续推动，这次修法有其必要性，后续将积极与立法院朝野各党团沟通协调，期盼各界支持尽速完成修法，以强化国内居住品质及国人安全。

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