《营建股》皇鼎汐止全新厂办 13亿元公开标售

双北近期疯企业总部风潮，企业转型带动整栋厂办需求日渐迫切。皇鼎(5533)汐止「富鼎科技大楼」整栋全新厂办标售，标售底价13亿元，拆算建物单价每坪19万元，以目前汐止平均厂办单价约落在25~35万之间，预计在5月25日开标。

富鼎科技大楼门牌为新北市汐止区保长路428号、430号，位在汐止保长坑工业区，在新北市大汐止经贸园区计划加持推动下，是颇具亮点的产业聚落重镇。信义全球资产公司总经理柯宏安表示，由于台北市中心售价租金高，以信义世贸商圈售价每坪动辄150万以上，且能释出标的稀少，对于有整栋需求的企业来说取得成本相对较高，近年企业在选址方面有明显往东移的趋势，从市中心往内科、南港，已再延伸到汐止，不少大型企业转进，加上将有捷运汐止东湖线及基隆捷运，快速串连到南港、内湖及台北市中心，让汐止摆脱早期偏远蛋白区印象，已成为企业乐意进驻区域。

观察邻近的南港及内科售价行情，南港办公平均单价行情在50~60万元，若以顶级办公近捷运售价行情更可以超过每坪80万元；内科厂办平均单价行情在50~60万元，近期还可发现到多笔交易每坪破70万元。目前汐止平均厂办单价约落在25~35万，相当于只有南港与内科的5~6折，本案售价又为汐科厂办平均单价再6折，且为全新完工大楼，对企业而言，不只能展现品牌形象，且以低成本购入总部，让更多资金可专注投资在本业发展上，甚至未来也极具不动产增值空间，对于企业是最好的布局规划。