首季六都房市 龟山龙潭大雅最夯
政府自去年11月陆续端出打炒房满汉全席，房巿迅速降温，但余温仍存，特别是中古巿场在投资客获利了结，让利求售，获自住客埋单下顺利成交；另根据六都地政单位最新资料显示，各都首季买卖移转量分别创下7至14年新高。进一步细究各行政区，则由桃园龟山、龙潭分以年增2.47倍、2.44倍，拿下冠亚军，台中大雅以年增2.13倍，排名第3。
六都公布2021年3月的买卖移转栋数，均缴出了年月双增的好成绩，其中新北、桃园及台中，都创下近10年3月同期最佳纪录，特别是在一连串打房措施中，各都买卖移转前3名行政区，分别是台北巿内湖、中山、大安；新北为板桥、中和、新庄；桃园为桃园、中坜、龟山；台中北屯、西屯、西区；台南永康、东区、太平；高雄则为三民、左营、楠梓。
台湾房屋集团趋势中心进一步统计今年首季的买卖移转量显示，台北7825栋为近7年新高；新北15233栋是近8年高点；桃园11318栋、台中12630栋，均创下10以来的首季高峰；高雄9626栋亦为近7年最亮眼表现；台南表现更是突出，首季5525栋创下近14年来最佳纪录。
检视各行政区，首季买卖前10名，桃园、台中分占3名，高雄有2区挤进，前3名分别是桃园龟山、桃园龙潭与台中大雅。台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，六都第1季买卖移转年增率最高的前3名，爆量原因都与「新案交屋、房价亲民、建设加持」有关。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚则分析，近来虽有政府打炒房扰动市场，但因自住需求旺盛，且部分投资客欲在打炒房新政发酵前获利了结，对于价格略有让利，让不少买家把握时机进场捡便宜，加上打炒房政策剑指预售屋，让许多买家转投成屋市场的怀抱，因而催生出一波买气。
大家房屋企划研究室副理郎美囡也表示，细究各行政区表现也可发现，许多交易热区在蛋白及蛋壳区，由于这些地点价格具有竞争力，除首购入手门槛较低，投资置产的买盘也从中寻找价格仍具升展空间区域，这方面的表现在台中及高雄最为明显，故首季的移转栋数年增幅在2成以上。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年第一季正值疫情期间，因此买卖移转栋数基期较低，反观今年则是民众购屋信心偏向乐观，移转栋数呈现量增表现，政府也积极推出打炒房政策因应，3月房市价格涨势已经受到压抑，今年房市仍是自住当道的格局不变。