想买南部「40年老透天」！他担心再自住10年难脱手 网曝1关键
▲原PO担心买老透天，要脱手时会赔钱。（示意图／Pixabay）
不少人买房时，除了审视个人需求和房子条件，就算是买来自住，也会考量日后也有没有可能转手、好不好脱手。就有网友发文，说他能力有限，只能买位在南部的40几年透天老屋，如果预计自住10年，到时候这个屋龄50几年的老屋是不是就没价值了，「到时脱手价，反而比买时更便宜吗？」
这位网友在脸书《买房知识家（A你的Q）》发文，说他认为自己能力有限，只能买「在南部的40几年的透天老屋」，并假设会自住几10年，但这一住下去，屋龄就会变50几年，「到时50几年屋，是否就没价值？」担心日后脱手，会因为屋龄这个条件而赔了。
贴文一出，其他网友就纷纷留言，「不一定，看土地涨幅。基本上40几年跟50几年的房子价差不会太多」、「透天住宅不怕屋龄大，只要有全新整理，水、电管缐更新一样住得很好」、「有些老房子是商用的，价值就高了」、「如果不考虑卖，要长住，不建议买屋龄太久的透天厝。」
还有人则是表示，「房屋本身是没有价值了，但土地有价值」、「现在是土地贵，地点很重要」、「地段、学区、土地持分、土地使用分区，这些都是加分项目」、「要选有保值的话，地点很重要」、「不能这样说，土地价值更高」、「地段最重要，看看一堆台北房子就知道」、「贵的是地，所以点很重要」、「透天贵地，大楼贵点。」