好多人上車！ 首季六都房市移轉量大增二成

房市示意图／记者游智文摄影

六都地政局1日公布3月买卖移转栋数，与去年同期相比，除了台中市之外，都呈现涨幅。至于2024年第一季六都买卖移转栋数与去年第一季相比，皆有2成以上成长。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，第一季利多满满，除延续政府释出新青安等利多刺激，大选后房市前景明朗，股市表现强劲等因素，各都买气皆大增。

综观六都3月买卖移转栋数，台北市3,042栋、月增78.1%、年增34.9%，新北市5,671栋、月增55.8%、年增2.4%，桃园市3,970栋、月增45.2%、年增16.9%。

台中市3,993栋、月增44.5%、年减1.3%，台南市2,894栋、月增94.0%、年增32.7%，高雄市3,839栋、月增56.9%、年增11.5%，六都移转栋数23,409栋、月增58.3%、年增12.2%。

徐佳馨表示，六都3月移转栋数与2月相比皆有大幅度成长，主要为2月有春节等假期，工作日数压缩，使各都移转资料相对较低，但年节过后，各区域买气提升，使六都月增幅度表现亮眼。

不过，六都中仅台中市年增幅出现负数，她认为，2024年虽说买气与去年底相比回暖不少，不过建商大量余屋已在去年交屋，使得今年数据与去年相比出现略为修正。

另观察第一季数据，六都与去年同期相比，都有2~4成的成长，大家房屋企研公关主任赖志昶分析，去年第一季适逢平均地权条例三读通过，买方投入房市意愿低落，成交观望期拉长。

自去年八月政府推出新青安贷款方案，让房市火热买气延续至今，让今年六都第一季数据，与同期相比都有不少成长。不过今年三月央行升息，是否会让市场产生变化，值得留意。

资料来源／住商不动产