受到政策利多加持　第二季六都房市价量俱涨

▲受到政策利多影响，第二季六都房市价量俱涨。（图／记者叶佳华摄）

记者陈佩仪／台北报导

根据最新国泰全国房地产指数显示，相较上一季和去年同季，第二季六都均为价量俱涨，其中新北市、桃竹地区及台中成交量大幅上涨，其余地区市场价格面表现则优于量指标表现，整体市场表现优于上一季，不过整体房市是否脱离盘整格局尚无法定论。

第二季国泰全国房地产指数显示，台北市市场成交量持续处于低档格局，但价格已维持连二季上扬，且市中心推案有渐增趋势；新北市新推个案市场推案量接近五千户，相较上季大幅增加，销售率表现也呈现中幅上升，但价格仍持续修正，后市发展仍应审慎观察。

桃竹地区本季成交价修正回档，惟成交量较上季大幅增加一倍，后市发展仍应审慎观察；台中市市场价量俱涨的表现与区域个案因素有关，整体市况表现比第一季好；台南市市场价格表现不论与上季或去年同季相比皆为上升，成交量则是维持稳定；高雄市价格指标上升，成交量及销售率皆稳定。

国泰国房地产指数报告指出，国内市场预期经济成长率优于去年，六月央行理监事会议持续货币宽松与低利率政策，加上房屋税税基往下调整、修正都市更新条例、加速都市危险及老旧建筑物重建等相关政策陆续推出，有利于房地产市场回温。

不过整体而言，下半年房市因国内经济持续转好而乐观，但国际经济情势变化及全球资金行情变动，仍会影响着国内房市变化，须审慎观之。