第三季国泰房地产指数出炉 桃竹中单季跌

2020年第三季国泰房地产指数，28日正式出炉！调查结果显示，全台七都，第三季房价表现，桃、竹、中市，同步反跌；其余各都，多持稳或上涨，其中尤其以台北市上涨5.06％最多。

最新出炉的国泰房地产指数显示，第三季全台七都房价，总体来说，相较上一季价量俱涨，相较去年同季，则是价涨量稳。

第三季开价中幅上涨，议价率中幅扩大，成交价小幅上涨；推案金额维持稳定、推案户数小幅增加，销售率小幅增加，成交户数中幅增加。

至于各都相较去年同季的年涨跌幅表示，台北、高雄，第三季成交价表现稳定，其余地区均上涨；本季成交量，桃园、台南增加，双北、新竹稳定，台中、高雄减少。

另外在办公租金方面，国泰办公室租金指数最新调查显示，第三季开价及议价率部分，各地区较上季皆维持稳定；空置率部分，南港科技园区较上季微幅上升，其他地区较上季皆维持稳定。

展望未来办公市场趋势，预期由于2021年新供给已预租完毕，2023年起南港区大量体陆续完工，新供给释出，信义、南港核心区办公室租赁将面临高度竞争；受疫情影响，共享（弹性）办公室需求成长、增租计划趋缓；因新供给有限，预期新续租价格仍将维持、空置率持平，后疫情时代空间需求仍待观察。