Q1国泰房地产指数 较去年「价量俱涨」！最大亮点在新竹

2024 年第 1 季国泰房地产指数，相较去年同季为价量俱涨，相较上一季为价涨量缩。本季开价维持稳定，议价率中幅缩减，成交价小幅上涨；推案量大幅减少，销售率中幅增加，成交量小幅减少。央行上修 2024 年全年经济成长率为 3.22％，并考量今年4月电价拟议调涨，恐形成较高的通膨预期，调升政策利率半码以稳定物价。

进一步观察各地区表现，相较去年同季，成交价部分，各地区成交价均呈稳定或上涨；成交量部分，除台南减少外，其余地区成交量均呈稳定或增加。

从四季移动趋势观察，与 2013 年到 2015 年波段高点相比，各地区成交价均超过前次波段高点，成交量呈现两极发展，桃竹以北地区仍处相对低档，中南部地区已超过前次波段高

点。

随着大选底定政治不确定消除、台股再创高、出口成长增温，加上通膨压力，在资产保值预期下，推升整体房市交易动能；另外新青安优惠贷款方案可能刺激首购族群买气，及半导体相关投资题材带动，短期买气有升温迹象。

综合本季房市，相较上一季价涨量缩，房市表现待观察；相较去年同期，价量俱涨，房市表现热络，后续市场变数仍多，房市仍须审慎观察。