比邻居晚出售「会被拉低价」？房仲超强话术害屋主慌了 网曝真相
▲房仲说比邻居晚售出会卖不到好价钱。（示意图／取自免费图库Pexels）
房子比邻居晚卖只能卖更低？一名网友分享最近朋友遇到的困扰，朋友2018年以415万在台南市区买下这间房，住了1年多以后发现空间不足想换屋，「房仲便对他说，要卖就要比2楼先卖」，免得2楼售出后会拉低他行情，他听完朋友转述后一头雾水，难道真的有这种现象？
原PO在PTT表示，朋友的家是三房两厅两卫位于5楼，室内27坪，屋龄27年，刚好同栋2楼最近也要转卖，房仲就说要抢在2楼卖掉前先售出，「不然2楼售出后，你的价格就会不好」，还保证朋友现在卖可以「实拿450万」，如果拖太久就很难说。
他透露，原本朋友基于税金考量，打算满2年再换屋，最近就是慢慢等出价，但一被房仲这样说有点不知所措，「我听起来实在觉得很瞎，房仲真的太会讲了」，于是代朋友发问是否真的会受到2楼影响？
网友指出，通常2楼会是整栋最低价，5楼不太可能卖更低，而且房价还牵涉到屋况、格局、楼层等因素，「2楼都能卖410了，你是次高楼 多个10%拿450是基本的」、「骗你的啦，后面卖才可以往上拉价啦」、「2楼通常是地板价」、「楼层高低多少是会有一点价差，不过真正影响价格是屋况，例如带什么家电、装潢」、「除非有迹象这区要跌了，不然2楼本来就比较便宜。 再来是谁知道你早卖晚卖那时会运气好碰到愿意出高价的买方。」