神冈区「科技走廊」成型 吸引建商抢推大楼案

以神冈区首座七期级地标为诉求的「坤联富澄臻」新建案，颇受神冈在地客青睐。图／曾丽芳

台商回流投资扩厂，工业区需求大增，台中神冈区受惠于丰洲工业区2期、扩大神冈都市计划周边产业园区、清泉岗门户计划等重大建设陆续启动，且配合智慧机械及航太产业推动政策，不仅建构完整科技产业支援走廊，并打造航太制造产业聚落，支援航太零件供应链，在企业支持下，神冈区未来有望成为新兴科技走廊。

此外，神冈区拥有便捷的交通加持，近邻清泉岗国际机场、国道1号、国道4号、以及中山路能迅速到达丰原区、大雅区、北屯区11期崇德路商圈、潭子区等周边热闹城区。

神冈区随着重大建设逐步启动，潜藏的传产业、科技业能量逐步爆发，预期将带动越来越多的就业机会，近几年吸引了昌祐、坤联富等建商插旗推出少见的大楼案，吸引在地年轻首购族抢购；其中，以神冈首座七期级地标为诉求的「坤联富澄臻」，是社口中山路商圈罕见的大基地开发案，进场以来颇受神冈在地客的青睐。

由于神冈区社口中山路商圈属于较早开发区域，多半以老旧公寓与2房产品居多，坤联富建设看好神冈未来发展潜力与换屋需求，推出地上12层、地下2层的双塔建筑，规划84户住家及1户店面，单层4户、纯3房36-38坪产品，每坪开价3字头，总销10亿元，创下区域新高价。

「坤联富澄臻」邻近神冈完全中学、社口国小，同时享有宁静居宅品质，目前整体销售近5成，已购客户包括企业主置产、换屋及注重居住品质的族群；其中，神冈区在地客源就占约85％，还有中科后里厂的科技人购屋，12月初已提前动工兴建。

坤联富建设总经理陈丕欣表示，「坤联富澄臻」基地面积约844坪，40％低建蔽率，聘请七期豪宅团队-吕永丰、李明哲建筑师、合里居设计师洪仲谊、天翔结构技师陈至忠擘划，以世界顶级京都安缦饭店（Aman Hotel）为规划蓝图，注入「禅意和风、款待美学」渡假生活体验。

「坤联富澄臻」案强调四面临路游园水径，打破边界、达到无界，完整街廓打造外廊内院-外有约210米散步绿廊、内有禅风水瀑庭园，呈现豪宅才有的气度，塑造「通风采光」的建筑健康体质。

此外，挑高6米8岗石门厅、近38米多重景深，公设规划家教阅览室、多功能轻食吧、健身房，透过大面窗就能欣赏美景；配备顶级建材，并采用耐震翼墙、一楼结构加劲墙、一楼墙壁加厚至约18公分，采用豪宅规格工法守护居住安全。