上曜看好台南成AI科技重鎮 新案甫推出吸引逾300組詢問

上曜（1316）3日表示，看好台积电（2330）、ASML等国际半导体大厂进驻南科，大台南地区将成为AI科技重镇，首次推出全新建案「城之芯」，目前询问度已有高达300-400组，预期该案单坪售价有望以45万元以上开出，为中长期营运挹注良好动能。

上曜建设表示，上曜深耕台南房地产市场多年，以精湛建筑工艺，在市场上建立优良口碑，包括「湖美帝堡」、「帝凡内」、「梅菲尔」、「THE KING」、「湖映白」等建案销售都创佳绩。

根据南科管理局统计数据，南科园区至10月的营业额已达1.71兆元，超越2023年全年营业额1.58兆元，以今年的成长率40.63％估算，再加上11、12月两个月的营收，2024全年营业额可望突破2兆元，创下国内科学园区历来新高，也带动周边红利人口商机。

上曜表示，看准南科园区快速增长的经济动能与住宅需求潜力，首座南科建案「城之芯」，其位于台南最具发展潜力的善化新东区，且交会于站前生活圈与LM富人圈。

该案周边交通网络发达，不仅邻近国道三号善化交流道，开车族可轻松衔接南北高速公路网，快速抵达台南市区、高雄等地，更坐落在善化火车站及南科火车站之间，可轻松搭乘火车通勤，更能快速连结高铁网，南北往来无碍。

上曜表示，「城之芯」以严谨建构安全制震宅，选用顶级建材，旨在打造一个舒适、健康、品味的居家空间，此外，更导入集团子公司世纪民生之领先业界导入AI智慧科技，透过AI机器人送餐、送货、语音互动、及结合智慧门锁等功能，打造全新居住安全性、准确性、便利性等多项体验，大幅提升住户生活品质，满足现代人对智慧生活的追求。

上曜指出，「城之芯」不只是高端住宅的典范，更是上曜在南科房地产市场布局的重要一环，以善化近期实价登录揭露，平均单坪售价40万元以上来看，目前上曜「城之芯」以高规格建材与智慧化住宅设计，专为南科园区新兴科技菁英及家庭打造，新案刚推出，询问度已有高达3-400组，且预期有望单坪售价将以45万元以上开出，能为公司未来营运注入良好动能。

展望未来，上曜表示，仍保持审慎乐观看法。除了旗下「THE KING」、「云谦」、「梅菲尔」等成屋之余屋持续销售外，预售屋的「湖映白」销售率已逾九成，再加上子公司斐成今年推案的「城之树」销售率也已逾六成，并插旗台南市中西区府前段正市中心、其他子公司取得台南市善化区善新段地号（南科LM特区）等，随着集团土地库存增加，也推升集团目前在手案量居高，将挹注集团未来营运表现持续放大。