台中科技走廊大建案爆發 鎖定台商、頂級企業主

台中大肚山产业领袖聚落成形。记者宋健生／摄影

台积电（2330）中科二期园区建厂定案，让台中大肚山科技走廊发展前景再受瞩目。最新市调指出，有「越南王」之称的富美鑫集团、香港地产开发商信和集团在大肚山麓的大型豪墅开发案将在下半年启动，总开发金额逾300亿元。两案都锁定台商及顶级企业主客层。

大肚山产业领袖聚落概况

富美鑫集团规划的「富域里山」计划，总开发面积14.2公顷，已通过环评、申请建照中，将由旗下和伦开发主导，分区分期开发近百户温泉豪墅，每户总价1亿元起跳，总销逾100亿元。

信和集团持有约20公顷土地，将分区分期推出亿元豪墅及星级观光酒店，由参与丰兴钢铁转投资虹夕诺雅谷关温泉旅馆的半亩塘团队设计，总开发额逾200亿元。

据了解，「国土计划法」2025年上路，未来半山豪墅类型的大型开发案近乎绝版，让地段绝佳又享有自然及温泉的大肚山产业领袖聚落更显珍稀，吸引顶端客层目光。

富美鑫集团在1989年以越南做为大型开发计划据点，30多年成功在胡志明市南方扩展兴建新市镇，第二代丁广钦、丁广𬭎兄弟将父亲丁善理的理念发扬光大，同时开创金融服务及教育产业，成为跨国企业。目前富美鑫集团在台湾有上市公司锠新科技，为全球最大的高级扬声器锻造商，「富域里山」是集团跨足台湾不动产开发的首案。

信和集团是香港知名地产开发商，拥有多元化物业组合，包括住宅、办公大楼、工业、商场及酒店项目，足迹遍及香港、中国大陆、新加坡及澳洲。

精湛建设董事长陈志声指出，半导体热潮让台湾再成为注目焦点，全球许多产业少不了台湾供应链支持，半导体如此，机械产业亦是举足轻重。

台中市自大肚山台地绵延、开展至南投工业区的60公里，计有1,500家精密机械、上万家供应商，是全球单位面积产值第一、密度最高的精密机械与半导体等高科技产业聚落。

而隐身其中位居C位，在台中大肚山一处居高面东、俯瞰台中盆地的山麓，则是手握上兆元产值的「大肚山产业领袖聚落」。

大肚山上建地稀少，早期最大的建地地主为清新温泉饭店兴建者、人称「越南王」的丁善理家族，40多年前将部分土地割爱转售给有私交的香港商信和集团黄家。

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