提油救火！房仲业：升息、涨电价刺激房价走高

中央大学台湾经济发展研究中心27日发布3月消费者信心指数（CCI），总指数为73.51点，创下26个月来的新高；其中「购买房地产时机」指标部分，此次调查结果为106.26点，较上月微降0.08点，但与去年同期相比，则显著上升2.31点，分数连续43个月落在100以上的乐观区间。

台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣表示，央行第一季理监事会议确定豪宅标准维持现状，即使囤房税2.0通过后多屋族首当其冲，民众对房市的观望疑虑已因此趋缓，后续市场的观察重点已转向「电价调涨」及「利率调升」的涟漪效应。

周鹤鸣指出，利率、电费双涨，消费者将会更加审慎评估自己的购买力，基于购买房屋的成本持续走高，房价、租金在台湾经常易涨难跌，民众为了防货币贬值导致资产缩水，可以估测，具收益性的店面、透天隔套、商厂办等高投报物件，会吸引资产族的资金停泊，形成为了抗通膨而置产的热潮。

另一方面，即使央行升息，政府持续补贴新青安利率，以降低房贷族冲击，周鹤鸣指出，但租屋族却面临成本转嫁的租金加压，随着每月的房贷与租金差距逐渐拉近，租屋族评估购屋的可能性增加，对于房市后续就会出现新一波「租转买」的首购潮。

周鹤鸣也透露，近期民众询问度高的物件，包括有收租的套房、店面，或是可以保值的土地，例如1千万元以内元的农地，明显都是基于物价走升抗通膨的置产目标。