大企业也看好八里！　在地房仲提1理由：房价涨速比淡海快

▲八里房价相当亲民，磁吸外来客移入。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

台北港就业人口渐增，周边除了有不少公共建设利多，大财团也看好区域发展，大举购入土地。在地房仲表示，现阶段八里房价相当亲民，重划区新案单价落在28~35万元，旧市区公寓只要18~20万元，磁吸外来客移入，未来补涨空间大。

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有巢氏房屋八里龙米加盟店东张哲玮表示，八里距离台北市中心不远，不塞车的话30分钟可抵达，上下班时间约1小时内也可到北市各区，房价却相当亲民，在近年房价大涨的环境下，八里广吸外来首购族移入。

除了价格凹陷优势，张哲玮强调，八里周围公共建设多，除了淡江大桥即将完工，轻轨也已拍板，且台北港的物流业产能不断提升，取代了基隆港，就业人口上升，大企业也纷纷看好，像是丽宝集团就在该区收了上万坪土地，后续开发可期。

▲八里的可开发土地面积比淡海小很多，因此不会有太大的空屋疑虑。（图／业者提供）

张哲玮认为，八里的可开发土地面积比淡海小很多，因此不会有太大的空屋疑虑，可预期开发速度以及房价涨幅都将比淡海还快，建议首购把握现在的低价机会。

张哲玮指出，八里有3大热门购屋区段，首先是旧市区商圈，也就是中山路、中华路一带，公寓成交单价落在18~20万元，30年华厦则为25~28万元，买盘以在地客为主。

再来是隔壁的重划区，以八里行政中心为界，可分为台北港、中庄段两侧，新案成交单价为28~35万元，买盘除了在地旧市区的换屋族，还有大量外来首购客。

▲八里第三大购屋热区是龙米路一带，该区与淡水对望，属河景第一排。（图／ET资料照）

八里第三大购屋热区是龙米路一带，该区与淡水对望，属河景第一排，最夯的产品也自然是景观宅，面河户站坐4望5，面山与马路侧则坐3望4，主要买盘除了资产阶级客户作为度假使用，也有不少退休人士移入，享受舒适的生活环境。

▲张哲玮认为，八里房市发展相当具有潜力。（图／有巢氏房屋提供）

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