桃160危楼未成立管委会 辅导2年后就开铡

桃园市8楼以上且没有管委会的大楼约有160栋，若经建管处辅导2年仍拒不成立管委会，每户将开罚4万元。(蔡依珍摄)

高雄城中城大火烧出老旧建物问题，立院去年修法明定危楼未成立管委会，最高每户罚20万，桃园市8楼以上未成立管委会的大楼有160栋，市府除专案辅导，也鼓励住户申请公寓大厦修缮补助，最高可达30万元，希望透过第一桶金改善住宅安全，若辅导2年仍拒不成立将开铡。

桃园市建管处长邱英哲表示，有些老旧社区因为欠缺管理，导致有公共安全和消防安全的隐忧，尤其是高楼层的公寓大厦需要较高规格的安全防护，例如防火门、灭火器、紧急照明灯、发电机等攸关逃生避难的设施、设备。

邱英哲说，若没有管委会运作，就难以改善日渐颓坏的公共设施，住户也会住得很不安心，市府今年编列4688万元公寓大厦修缮补助，并特别提高公安、消安的补助金额，像是消防安全的三灯二器（紧急照明灯、避难方向指示灯、出口标示灯、灭火器、住警器），都可以申请补助。

邱英哲表示，8楼以上且没有管委会的大楼，全市大约有160栋，如果住户主动通知建管处协助大楼成立管委会，建管处会列案专案辅导，让大楼在最短的时间内成立管委会，并且可以申请10万至30万元的「第一桶金」来改善大楼安全。8楼以上、有管委会的大楼，也可以申请5万至15万元来改善大楼安全。

邱英哲不讳言有萝卜也有棒子，建管处配合内政部去年针对公寓大厦管理条例的修法，将优先清查列管的3类建筑物：「11楼以上」、「没有管委会」、「公共安全或消防安全不合格」，凡是3类全中的大楼，会主动通知住户、积极辅导成立管委会，并且指导改善公安、协助申请补助。

邱英哲强调，通知日起2年内为辅导期，若经建管处辅导仍拒不成立管委会，将依公寓大厦管理条例第49之1条裁罚住户每户4万元，且得连续罚。

邱英哲重申，处罚不是目的，协助改善大楼的公共安全、消防安全、提升优良的居住环境才是本意。如果在改善过程有任何疑义都可以向消防局、建管处洽询，协助改善居住安全，帮助社区步上良善管理的轨道。