城中城恶火烧出危楼 老旧、未设管委会大盘点 全台高风险大楼8506栋

高雄城中城恶火夺走46条人命，整栋大楼烧成废墟惨不忍睹，图为法师15日在现场招魂，极为悲凄。（路透）

高雄城中城大楼恶火酿46死、41伤惨剧，更烧出复合式大楼在消防安检和管理上的漏洞、死角，各县市政府急拉警报，亡羊补牢对高风险大楼总体检，内政部也发函要求地方即刻全面清查，并将修法强制要求公寓大厦成立管理组织。但台北市长柯文哲15日对民进党喊话，「中央政府、立法院都在你们手中，要通过什么法都可以。」

徐国勇称 无法强制设管委会

「第一鬼楼」城中城发生高雄近30年伤亡最严重的火灾，但根据内政部现行规定，集合住宅类建筑物达16楼以上才要公安申报，1995年以前大楼还不用设管理委员会，这些漏洞都成为县市政府在管理上的大问题。

内政部长徐国勇昨表示，目前全台有8506栋不适用《公寓大厦管理条例》，无法强制要求成立管委会，未来将透过地方政府辅导及中央修法。同时，内政部将针对复合式大楼提出修法，强化公共安全管理。

柯文哲昨日下午前往西宁国宅视察时说，西宁国宅是海砂屋，准备要拆，但未拆前要维持安全，都市更新、危老重建才是解决问题根本办法。北市消防局说，将在1个月内全面清查300栋老旧建筑，另选定12处高风险建筑物，优先办理消防抢救演练。

柯文哲呛 修不修在你们手中

「与其讲老半天，直接修法比较快。」柯强调，现在只能用劝导的，直接立法强制设管委会比较快，「中央政府、立法院都在你们手中，什么法要通过都可以。」

北市副市长黄珊珊说，北市目前7、8、9楼建物只剩下几处没设管委会，较多的是5楼以下没设，后续将透过奖励机制推动；北市建管处表示，将就屋龄30年、11层楼以上、复合式老旧公寓大厦，优先访视成立管委会意愿。另外，北市2014年起规定11楼以上就要公安申报，从去年钱柜大火后，进一步要求8楼以上公安申报，明年1月1日开始施行。

复合大楼 六都先启动总体检

高雄市长陈其迈也下令市府相关局处与消防设备师（士）公会、建筑师公会联合成立专案小组，针对高雄市34处高风险大楼进行全面性的消防、公安检查，市府副秘书长王启川、郭添贵昨亲自带队检查，并特别要求大楼应立即成立管委会，并强化各项管理机制。

新北市长侯友宜则表示，新北逾30年的老旧建筑有7栋，一部分有缺失已勒令业者及管委会尽速改善，其中2栋未成立管委会将加强辅导。

桃园市中坜火车站前的「财神大楼」与「城中城」结构颇为雷同，都是风光一时的商业大楼变成鬼楼，目前低楼层多为移工餐厅、Pub。财神企业董事长张仙麟表示，还差9份同意书就可抵达过半、125份同意书门槛，可通过第一阶段都更。

南市工务局统计，全市7层楼以上公寓大厦，2851件报备设有管委会，319件未设，其中217件是1995年前建的公寓大楼。台南市长黄伟哲说，人命关天，安全不打折，除了请工务局积极辅导住户成立管委会，若仍无法成立，公权力将介入。此外，目前台南列管复合式建筑物50栋，5家消防安全设备检查不合格，如限期仍不改善，除了处罚，也将公布大楼名称及负责人名字。

台中市都发局表示，针对旧市区列管老旧住商大楼均辅导成立相关都更会，对于旧市区其他相关使用中的大楼亦协助重建、整建维护、公安申报及目的事业机关联合稽查等事项。