城中城大火烧出隐忧 花县议员建请县府代管无管理组织老旧大楼

花莲县内公寓大楼约700栋，仅3分之一成立管理委员会，县议员吴东升建议县府暂时代管，协助装设基本消防设备，赶在中央修法前，拟定自治条例规范。（罗亦晽摄）

花莲县议员吴东升日前抽查市区屋龄35年以上、6楼以下老旧大楼，发现杂物堆满逃生通道，过期灭火器比比皆是，且很多不属消防局纳管，未设有管理组织，加上住户多是弱势，担心若发生火灾，恐成下个城中城。（资料照／罗亦晽摄）

针对花莲县内老旧大楼弱势住户，消防局表示，若大楼状况危急，无法立即改善消防设备，将协助在重要通道等公共楼层区域，装设独立式「住宅用火灾警报器」。（花莲县消防局提供／ 罗亦晽花莲传真）

高雄城中城大火烧出危老大楼隐忧，花莲县议员吴东升今质询时，建议县府代管市区无管理委员会大楼，或订定自治条例规范。县府表示，因无法源依据无法代管，仅能先行辅导成立，并协助弱势装设独立式住警器，针对自治条例部分，中央已着手修法，届时尚有不足之处，将再订定加强。

花莲县内公寓大楼约700栋，仅3分之一成立管理委员会，吴东升表示，日前抽查市区屋龄35年以上、6楼以下老旧大楼，发现杂物堆满逃生通道，过期灭火器比比皆是，且很多不属消防局纳管，未设有管理组织，加上住户多是弱势，若发生火灾，恐成下个城中城，建议县府暂时代管，协助装设基本消防设备，赶在中央修法前，拟定自治条例规范，超前部署。

消防局长林文瑞指出，针对列管大楼，消防局均定期抽查消防设备等，要求管理单位限期改善缺失部分，然而中央目前正在进行公寓大厦管理条例跟消防法规的修正，除回归市场机制，要求仲介在买卖租借时，确实检视大楼是否有管委会、消防安检合格与否等公告，从源头解决问题，也能让公务人员能依法行使公权力，自治条例部分，应等修法后再评估是否有需要加强的部。

林坦言，由于许多民众心态就是「能省则省」、「有吵就有糖吃」，这对守规矩的住户来说不公平，同时也会变成反面教育，政府财力有限，应用在刀口上，等待中央修法期间，消防局会加强宣导，告诉大楼住户须改善之处。

弱势住户部分，林文瑞说，若大楼状况危急，无法立即改善消防设备，将协助在重要通道等公共楼层区域，装设独立式「住宅用火灾警报器」，其余列管大楼则要求管理组织须改善缺失。

由于5层楼以下住宅大楼由县府建设处管理，针对代管部分，建设处长邓子瑜表示，碍于法令，无法代管，也无法强制成立管委会，不过县府已陆续办理相关宣导，辅导成立管委会，且参与人数日渐增多，代表愈来愈多人重视，待中央修订公寓大厦管理条例法规后，届时将依法要求成立管理组织。