楠梓大楼管委会「内乱」管理员撤出 住户交钱却无人管理

高雄楠梓区一处大楼，疑因管理委员会内部纠纷，导致款项无法给付给物业公司，让大楼唱空城计，管理室无人收领包裹。（住户提供／任义宇高雄传真）

高雄楠梓区一处大楼住户，受管委会纠纷影响失去管理员，无人收领邮件要由住户自行翻找。（住户提供／任义宇高雄传真）

物业公司于高雄楠梓区一处大楼张贴公告，指该大楼管委会没有核章收不到款项，因此撤出现场服务人员。（住户提供／任义宇高雄传真）

高雄楠梓区知名蒸饺店附近一处社区大楼，因管委会内部纠纷，导致费用「卡关」让大楼失去管理员，住户抱怨住户都正常缴管理费的大楼，竟然可以管理到「无人管理」，让大楼形同门户洞开。工务局表示已派员了解该大楼情形，提醒管委会应善尽管理维护责任。

楠梓一处大楼住户受访表示，大楼管理室日前突贴出公告，指大楼暂无管理员「请物流大哥们自行连络住户」，负责大楼保全业务的物业公司也公告说明，因大楼管委会未于请款单上用印，导致现场服务人员无法领薪而暂停服务，让大楼住户傻眼，纷纷成立群组讨论自救。

「住20多年来第一次发生」，该名住户说，大楼住户缴交管理费情况正常，这次事件发生疑似是管委会内部意见分歧，管委会监察委员拒绝在请款单上盖章导致物业公司人员撤出，造成大楼环境脏乱，住户不但要自己找信，更让大楼形同门户洞开，失去第一线门禁管制恐有安全疑虑。

该大楼管委会主委则发出声明，指控管委会其中一名委员因未核章导致物业公司撤离，若后续发生任何事件，包含法律层面问题「将以委员会名义对该名委员进行起诉」，并由他承担起所有费用及责任。

高雄市工务局针对该大楼纠纷回应表示，已派员到场了解该大楼状况，经查本案大楼管理组织选任正常，初步了解是因管委会内部管理事务造成管理员服务终止，目前由管委会自行管理。

工务局说明，大楼管理员、保全，并非公寓大厦管理条例必要项目，工务局仍会进行辅导，要求管委会善尽管理维护责任，针对委员事务执行方式如有争议，可于按该大楼规约规定办理，或召开区分所以权人会议讨论并决议办理。